Atividade 03 - UC03 - técnico em transações imobiliárias

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – SENAC RS – UC03
Nome: Olivia Camila Wecker
Cidade: Ivoti – Rio Grande do Sul 
População: 24.690 habitantes
	DESCRIÇÃO
	CÁLCULO
	FOTO
IMÓVEL
	Área total: 2.200m²
Área privativa: 244m²
3 dormitórios
3 banheiros
2 vagas
R$ 1.890.000,00
	R$ 1.890.000,00 /
244m²
TOTAL: 7.745,90 m²
	
	Área privativa: 219m²
3 dormitórios
4 banheiros
2 vagas
R$ 1.000.000,00
	R$ 1.000.000,00 / 
219m²
TOTAL: 4.566,21m²
	
	Área total: 475m²
Área privativa: 165m²
3 dormitórios
2 banheiros
2 vagas
R$ 998.000,00
	R$ 998.000,00 /
165m²
TOTAL: 6.048,48 m²
	
	VALOR MÉDIO: 7.745,90 m² + 4.566,21m² + 6.048,48 m² = 18.360,56 m² / 3 imóveis = 6.120,19 valor médio
	IMÓVEL SELECIONADO
	
	
R$ 1.300.000,00 / 
249 m²
TOTAL: 5.220,88 m²
+15% = 6.0004,01 m²
	CONCLUSÃO
	O imóvel escolhido está abaixo do valor médio, mesmo aplicando 15% a mais. 
	Cadastro físico ou virtual? Justificar.
	Optaria pelo cadastro virtual, visto que com a tecnologia há mais facilidade de informação e execução do mesmo, poupando tempo e papel.
	Informações importantes para o cadastro de imóveis.
	Informações básicas: qual imóvel é (apartamento, casa), área total, área privativa, número de quartos (se possui suíte), banheiros, lavabos, vagas de garagem, estar, jantar, cozinha, despensa, área de serviço, área gourmet, churrasqueira, lareira, gás central, água quente, mobiliado ou semi-mobiliado, piscina, deck.
Informações externas: Localização com mapa, se possui vista, quais são as proximidades e muitas fotos (de qualidade).
	Nomenclatura
	Optaria pelo nome da imobiliária + número. Por ser mais limpo e claro. Exemplo: código: OLIVIA0001.