Direitos reais x Direitos pessoais

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Direit� Reai�
Conceito: São os direitos que exercemos diretamente sobre as coisas
suscetíveis de apropriação pelo homem. Sendo assim, é o poder que o titular de
direito exerce sobre o bem ou coisa.
Flávio Tartuce (2021, p.1476) “Direitos Reais – conjunto de categorias jurídicas relacionadas à
propriedade, descritas inicialmente no art. 1.225 do CC. Os Direitos Reais formam o conteúdo
principal do Direito das Coisas, mas não exclusivamente, eis que existem institutos que compõem
a matéria e que não são Direitos Reais. “
Art. 1.225: são direitos reais: I - a propriedade; II - a superfície; III - as servidões; IV - o usufruto; V
- o uso; VI - a habitação; VII - o direito do promitente comprador do imóvel; VIII - o penhor; IX - a
hipoteca; X - a anticrese; XI - a concessão de uso especial para fins de moradia; XII - a concessão
de direito real de uso.
● Sujeito ativo: titular do direito
● Sujeito passivo: todas outras pessoas (oponível erga omines)
● Objeto de direito: coisa [bens corpóreos (móveis ou imóveis) ou incorpóreos]
Características:
● Direito de sequela: vínculo do objeto ao sujeito passivo, permitindo ao titular
perseguir seu objeto onde quer que ele se encontre.
● Oponibilidade: todos devem respeitar esse direito
● Exclusividade:não é possível instalar outro direito real no que já está posto.
● Suscetíveis de posse.
● Publicidade: em caso de bens imóveis, deverá ser registrado em cartório.
● Preferência em relação aos direitos reais de garantia.
Classificação:
● Quanto à propriedade:
a) sobre coisa própria (propriedade)
b) sobre coisa alheia (gozo ou fruição, de garantia ou de aquisição)
● Quanto aos poderes:
a) limitados
b) ilimitados
Direit� Pessoai�
Conceito: Também chamado de direitos obrigacionais, são o conjunto de
normas jurídicas que regem as relações jurídicas de caráter patrimonial.
(Flávio Tartuce, 2021, pág. 1488) “Nos direitos pessoais de cunho patrimonial, o conteúdo é a
existência de relações jurídicas estabelecidas entre duas ou mais pessoas, sendo o conteúdo
imediato a prestação.”
● Sujeito ativo: credor
● Sujeito passivo:devedor
● Terceiro interessado
● Objeto: prestação
Características:
● Se dirigem a pessoas determinadas (direitos relativos)
● Exigem um comportamento do devedor para o credor (positiva ou negativa)
● Ilimitado
DIREITOS REAIS X DIREITOS PESSOAS
(Maria Helena Diniz, 2007, pág. 10) “Ante o exposto, é indubitável que os dois direitos — o
creditório e o real — distinguem-se nitidamente. Os direitos obrigacionais têm eficácia
relativa, sendo que as obrigações poderão ser livremente assumidas entre as partes, tendo
por objeto uma prestação positiva ou negativa do devedor em favor do credor, ao passo que
os direitos reais gozam de eficácia absoluta, estando sujeitos ao numerus clausus,
consistindo tão-somente num poder imediato do sujeito sobre uma coisa.”
DIREITOS REAIS DIREITOS PESSOAIS
Absolutos (oponíveis a todos) Relativos (eficácia entre as partes)
Objeto determinado Objeto determinável
Objeto existe na negociação Admite objeto futuro
Pode ser adquirido por usucapião Não pode ser adquirido por usucapião
Coisa é objeto imediato da relação A coisa é objeto mediato da relação
Permanente Transitório
Instituto típico: propriedade Instituto típico: contrato
Rol taxativo: art.1225 do CC Rol exemplificativo: art.425 do CC
Direito de sequela Princípio da responsabilidade
patrimonial
Referências:
Sites
https://fernandocolussi.jusbrasil.com.br/artigos/183836722/conceitos-e-diferencas-do-direito-real-direito-p
essoal-e-obrigacao-propter-rem
https://arquivos.integrawebsites.com.br/14939/d4f32cc0fe02f3eb1aaeef8a7acdad3f.pdf
https://www.direitonet.com.br/resumos/exibir/206/Direitos-Reais-Introducao
https://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/3044/Direito-das-obrigacoes-conceito
https://www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream/handle/id/531/r144-04.pdf?sequence=4
Doutrinas:
Flávio Tartuce - Manual de Direito Civil - Volume Único (Edição 2021)
Maria Helena Diniz - Direito Civil Brasileiro | 2. Teoria Geral das Obrigações (22ª edição)
https://fernandocolussi.jusbrasil.com.br/artigos/183836722/conceitos-e-diferencas-do-direito-real-direito-pessoal-e-obrigacao-propter-rem
https://fernandocolussi.jusbrasil.com.br/artigos/183836722/conceitos-e-diferencas-do-direito-real-direito-pessoal-e-obrigacao-propter-rem
https://arquivos.integrawebsites.com.br/14939/d4f32cc0fe02f3eb1aaeef8a7acdad3f.pdf
https://www.direitonet.com.br/resumos/exibir/206/Direitos-Reais-Introducao
https://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/3044/Direito-das-obrigacoes-conceito
https://www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream/handle/id/531/r144-04.pdf?sequence=4