CAPÍTULO 08 - DIREITO AGRÁRIO

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Fonte: CRETELLA JUNIOR, J. e CRETELLA NETO, J. - 1.000 Perguntas e Respostas de 
Direito Civil – Editora Forense Jurídica (Grupo GEN). 
 
 
CAPÍTULO VIII - DIREITO AGRÁRIO 
 
964) Que sanções serão impostas a empresa de radiodifusão que divulgar obra intelectual sem 
indicar o nome ou o pseudônimo do autor ou do intérprete? 
R.: Além de responder por danos morais, estará a empresa sujeita a divulgar-lhes a identidade, 
no mesmo horário em que tiver ocorrido a infração, por três dias consecutivos. 
 
965) Quais os principais diplomas legais que regulamentam o Direito Agrário no Brasil? 
R.: Leis n.°s 4.904, de 30.11.1964 (Estatuto da Terra); 4.947, de 06.04.1966; e 6.969, de 
10.12.1981 (usucapião especial de imóveis rurais); e Decreto n.° 59.566, de 14.11.1966. 
 
966) Citar 5 princípios fundamentais do Direito Agrário, além da função social da propriedade. 
R.: Progresso econômico do rurícola, fortalecimento da economia nacional pelo aumento da 
produtividade, implantação da Justiça distributiva no campo, combate ao minifúndio e ao 
latifúndio improdutivos e combate à exploração predatória ou incorreta da terra. 
 
967) Qual o órgão encarregado de implantar a Reforma Agrária no Brasil? 
R.: O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), que também desempenha 
importante papel na condução da política agrícola do país. 
 
968) O que é imóvel rural? 
R.: É aquele que se destina à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal ou agroindustrial 
e que, independentemente de sua localização, tiver área superior a 1 (um) hectare. 
 
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969) Citar 3 modalidades pelas quais o governo pode permitir o acesso à propriedade rural 
mediante distribuição ou redistribuição de terras. 
R.: Desapropriação por interesse social, arrecadação dos bens vagos e doação. 
 
970) Citar 3 finalidades da desapropriação por interesse social de imóveis rurais. 
R.: Condicionar o uso da terra à sua função social, promover a justa e adequada distribuição da 
propriedade e obrigar à exploração racional da terra. 
 
971) Em que consiste a função social da propriedade? 
R.: Anteriormente, propriedade e individual andavam conjuntamente, identificando-se. A coisa, 
pertencente a uma pessoa, estava sujeita totalmente à vontade desta, em tudo que não fosse 
proibido pelo Direito Público e pela concorrência de direito alheio. Com a evolução dos tempos, 
a propriedade deixa de ser o direito subjetivo do indivíduo e passa a ser a função social do 
detentor dos capitais mobiliários ou imobiliários. Devendo a propriedade revestir-se de função 
social (CF de 1988, art. 5.º, XXIII: "A propriedade atenderá a sua função social"), incumbirá ao 
Poder Público regulá-la de modo a que produza o melhor rendimento em benefício de todos. 
 
972) Quando se considera que a propriedade rural cumpre sua função social? 
R.: O art. 186 da CF dispõe que os seguintes requisitos deverão ser preenchidos: a) 
aproveitamento racional e adequado; b) utilização adequada dos recursos naturais disponíveis 
e preservação do meio ambiente; c) observância das disposições que regulam as relações de 
trabalho; e d) exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores. 
Esses critérios e graus de exigência deverão ser estabelecidos em lei. 
 
973) Em que dispositivo constitucional encontra-se amparada a desapropriação por interesse 
social? 
R.: Nos arts. 184 e 185 da CF de 1988. 
 
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974) Citar 3 tipos de áreas prioritárias para a desapropriação rural. 
R.: Minifúndios e latifúndios improdutivos e áreas cujos proprietários desenvolverem atividades 
predatórias, recusando-se a pôr em prática normas de conservação dos recursos naturais. 
 
975) Quais as terras especificamente excluídas da desapropriação por interesse social para 
efeitos de reforma agrária? 
R.: As terras consideradas produtivas. 
 
976) O imóvel rural desapropriado por sentença definitiva, proferida em processo fundado em 
enriquecimento ilícito, em prejuízo do patrimônio federal, uma vez incorporado ao patrimônio 
público da União, pode ser objeto de reivindicação fundada em nulidade do processo de 
desapropriação? 
R.: O imóvel rural, objeto de ação fundada em enriquecimento ilícito de seu proprietário em 
prejuízo da Fazenda Nacional, e desapropriado por sentença definitiva, não mais poderá ser 
reivindicado, a qualquer título, mesmo que o processo seja anulado. Qualquer ação julgada 
procedente será resolvida em perdas e danos. 
 
977) Como será feita a desapropriação de terras nas quais se cultivam, sem autorização legal, 
plantas que dão origem a substâncias tóxicas proibidas? 
R.: A desapropriação (vide art. 223 da CF de 1988) será feita imediatamente após a descoberta 
da cultura ilegal, não cabendo ao proprietário qualquer indenização. A área será 
especificamente destinada ao assentamento de colonos para o aproveitamento produtivo da 
terra. 
 
978) Qual a área máxima, determinada pela CF, sobre a qual pode incidir o usucapião agrário? 
R.: 50 hectares (art. 191 da CF). 
 
979) Qual o prazo mínimo para que o possuidor de imóvel rural, não sendo proprietário de 
imóvel urbano ou rural, adquira a propriedade rural por usucapião agrário? 
R.: 5 anos. 
 
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980) Que outros requisitos deverá comprovar aquele que deseja adquirir a propriedade rural 
por usucapião agrário? 
R.: Deverá comprovar que exerce a posse sem oposição, que tem por moradia o imóvel, e que 
o tornou produtivo por seu trabalho e/ou de sua família (mas não por trabalho de preposto). 
 
981) Como podem ser regularmente exercidos os direitos de posse ou uso temporário da terra? 
R.: A posse ou uso regulares da terra poderão ser exercidos mediante contrato expresso entre 
o proprietário e os que nela exercem atividade agrícola ou pecuária. 
 
982) Quais as formas contratuais adequadas para regulamentar a posse e o uso legais da 
terra? 
R.: Arrendamento rural e parceria agrícola. Pode haver, também, formas contratuais que não 
se encaixem em nenhum dos tipos anteriores, constituindo os chamados contratos agrários 
inominados. 
 
983) Quais os tipos de parceria agrícola? 
R.: A parceria agrícola pode ser rural, pecuária, agroindustrial e extrativa nos termos do 
Estatuto da Terra. 
 
984) De que espécie são os contratos agrários? 
R.: São contratos bilaterais informais, podendo ser celebrados por escrito ou verbalmente. 
 
985) Quais as diferenças fundamentais entre o contrato de arrendamento rural e o de parceria 
rural? 
R.: No contrato de arrendamento rural, cede-se o uso e gozo do imóvel rural, e ao arrendatário 
caberão tanto o lucro quanto o prejuízo integral do emprendimento, enquanto que o arrendador 
receberá remuneração fixa, não dependente do resultado do empreendimento. No contrato de 
parceria rural, cede-se somente o uso específico do imóvel rural, repartindo os parceiros os 
lucros ou os prejuízos. 
 
986) Citar 4 cláusulas de presença obrigatória em quaisquer contratos agrários. 
R.: Os contratos agrários devem incluir cláusulas que: a) garantam a 
conservação dos recursos naturais da terra; b) assegurem a proteção social e econômica do 
arrendatário ou do parceiro-outorgado; c) explicitem a irrenunciabilidade dos direitos e 
benefícios legalmente previstos em favor do arrendatário ou do parceiro-outorgado; e d) vedem 
usos e costumes predatórios da economia agrícola. 
 
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987) Qual o prazo mínimo para a parceria rural? 
R.: 3 anos. 
 
988) Qual o prazo mínimo para o arrendamento rural? 
R.: 3 anos, no caso de atividade de exploração de lavoura temporária ou de pecuária de 
pequeno e médio porte; 5 anos, nos casos de lavoura permanente ou de pecuária de grande 
porte para cria, recria, engorda ou extração de matérias-primas de origem animal; e 7 anos, 
nos casos de atividade de exploração florestal. 
 
989) Como é exercido o direito de preferência do arrendatário em face da intenção do 
proprietário em alienar o imóvel? 
R.: À semelhança da Lei de Locação (n.° 8.245/91), ao arrendatário será concedido direito de 
preferência sobre o imóvelque estiver arrendado, cujo domínio o proprietário pretende 
transferir. Deverá ser cientificado o arrendatário para, em igualdade de condições, informar 
expressamente se deseja adquirir o imóvel. Não lhe sendo ofertado o imóvel, na forma da lei, 
poderá o arrendatário, depositando o preço, ter para si o imóvel, direito que deverá ser 
exercido dentro de 6 meses a contar da transcrição do imóvel no Cartório de Registro de 
Imóveis. 
 
990) Citar 3 vedações legais ao proprietário em face do arrendatário. 
R.: Exigência de prestação de serviço gratuito, exigência da venda da colheita e 
obrigatoriedade da aquisição de gêneros e utilidades em barracões e armazéns, em 
estabelecimento pertencente ao proprietário. 
 
991) Em que circunstâncias será possível a celebração de contrato de arrendamento ou de 
parceria em terras de propriedade pública? 
R.: Somente circunstâncias excepcionais, taxativamente enumeradas em lei, permitem a 
utilização de terras públicas para tal fim, que são: razões de segurança nacional, núcleos de 
colonização pioneira, na fase de implantação, para fins de demonstração, e áreas onde haja 
posse pacífica e a justo título, reconhecidas pelo Poder Público antes da vigência do Estatuto 
da Terra. 
 
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992) O que é empresa rural? 
R.: É o empreendimento de pessoa física ou jurídica, pública ou privada, destinado à 
exploração econômica de no mínimo 70% da área agricultável de imóvel rural, não excedendo, 
em sua dimensão, a 600 vezes o módulo rural. 
 
993) Quais as modalidades de conversão da posse irregular para que não seja considerada 
ilegal? 
R.: A posse irregular será considerada legal ao término de processos de regularização ou de 
legalização. 
 
994) O que deve comprovar aquele que deseja regularizar ou legitimar sua posse sobre terras 
públicas federais perante o Incra? 
R.: Além de o interessado declarar que tem a posse da terra (posseiro), deverá comprovar que: 
a) não é proprietário de qualquer imóvel rural; e b) tem morada permanente no local e cultivo 
efetivo da terra pelo prazo mínimo de 1 ano. 
 
995) Qual a área máxima sobre a qual a posse pode ser legitimada? 
R.: 100 hectares de terra contínua. 
 
996) Qual o procedimento adotado pelo Incra no caso de interessado oficializar sua posse 
sobre terras públicas federais de área contínua superior a 100 hectares? 
R.: Legitimação, devendo o posseiro comprovar: a) área compatível com a exploração; b) 
morada e cultivo efetivos; e c) tempo mínimo de ocupação de 10 anos. 
 
997) O que é módulo rural? 
R.: É a quantidade mínima de terras, de propriedade familiar, admitidas no imóvel rural, para 
que não possa ser classificada como minifúndio. 
 
998) Qual a importância legal do conceito de módulo rural? 
R.: Nenhuma propriedade rural poderá ser dividida em áreas de dimensão inferior ao módulo 
rural da região, o que consiste em regra de indivisibilidade em coisa fisicamente divisível, mas 
cuja repartição não seria social e economicamente desejável. 
 
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999) O que é latifúndio? 
R.: A doutrina considera que existe latifúndio, em determinada gleba de terra, 
independentemente de sua extensão territorial, desde que maior do que o módulo rural, 
mantido inexplorado ou mal explorado, caracterizando o que se denomina de exploração 
predatória. 
 
1000) Um posto de gasolina está situado às margens de uma rodovia, em pleno sertão. Poderá 
sua área ser dividida pelo proprietário, em áreas inferiores ao módulo rural? 
R.: A destinação do posto de gasolina lhe confere característica de imóvel urbano e, não sendo 
imóvel rural, não estará sujeito às regras de divisão da propriedade aplicáveis aos imóveis 
rurais. Poderá, portanto, ser fracionado em qualquer proporção, mesmo em áreas inferiores ao 
módulo rural.