ATIVIDADE 2 Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis (66005801B) - Cópia

Prévia do material em texto

CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis (66005801B)
ATIVIDADE 2
Planilha de entrega da atividade 2
Contexto
No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária.
· Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50 metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:
	
	
	
	
	
	
	Comparativo
	SAC
	PRICE
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	 7,66%
	504,98
	164,78
	
	
	
	 
	 
	 
	 7,66%
	402,03
	380,10
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	
	
	
	
	
	
Valor do imóvel: 120.000,00
Financiamento: 50.000,0
Entrada: 70.000,00
Prazo: 360 meses
· O Maximo de entrada aceita para imóvel de 120 mil, foi de 70.000,00 mil
· A taxa de juros ficou igual para as duas modalidades 
· Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).
Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:
	
	
	
	
	
	
	Comparativo
	SAC
	PRICE
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 7,41%
	1.732,40
	480,50
	 7,41%
	1.032,40
	968,34
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	
	
	
	
	
	
· De ambos as taxas ficou igual, mas mudou valor de entrada.
· Na tabela SAC a entrada ficou 84.859,63, no prazo de 420 meses, financiando 190.140,37
· Na tabela PRICE a entrada ficou 138.863,69, no prazo de 360 meses, financiando R$: 136.136,31
A recomendação feita ao cliente é que o sistema SAC é o mais recomendado.