Contratos (Corretagem, Constituição de Renda, Jogo e Aposta)

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Contrat��
Contrato de Constituição de Renda
No Contrato de Constituição de Renda
(803 a 813 do CC) uma pessoa se
obriga a pagar a outra, ou a quem esta
indicar, uma prestação periódica
chamada "renda". Pode ser a título
gratuito ou em troca da transmissão de
bens móveis ou imóveis. Requer
escritura pública. É um contrato feito a
prazo certo (determinado), sendo nulo
a constituição de renda em favor de
pessoa já falecida, ou que, nos trinta
dias seguintes, vier a falecer de
moléstia que já sofria, quando foi
celebrado o contrato, conforme
previsto no art. 808.
Contrato de Jogo e Aposta
São contratos distintos. O contrato de
jogo é aquele em que os contratantes
(jogadores) competem em torno de um
objetivo definido pelas regras
específicas da competição. O derrotado
se obriga a pagar ao vencedor certa
quantia de dinheiro ou entregar-lhe
bem ou serviço.
Aposta é o contrato aleatório de
disputa pela melhor opinião. Vence o
contratante (apostador) que antecipar
o evento futuro objeto de contenda.
As obrigações decorrentes dos
contratos de jogo e aposta são
inexigíveis em juízo, mas, quando
pagas voluntariamente, sua devolução
não pode ser, em princípio, reclamada.
Não se pode exigir reembolso do que
se emprestou para jogo ou aposta, no
ato de apostar ou jogar, com exceção
do menor, do interdito e de dolo.
Porém, o empréstimo tomado fora do
ambiente do jogo será válido e exigível,
ainda que tenha como objetivo a
quitação da dívida adquirida em
decorrência de jogo ou aposta.
Contrato de Corretagem
No Contrato de Corretagem (arts 722 a
729 do CC), o corretor é contratado
com o objetivo de encontrar
comprador ou vendedor para
determinado bem, que pode ser móvel,
imóvel, etc. O corretor é parcial, uma
vez que ele visa satisfazer o desejo
daquele que o contratou. Ele presta
serviço de aproximação entre as partes
interessadas.
Quanto à remuneração, é dada uma
comissão pelo incumbente por
percentual sobre o valor do negócio
que ele ajudou a viabilizar. Caso haja
mais de um corretor, a remuneração
será paga a todos em partes iguais,
salvo ajuste em contrário (art. 728).