SIMULADO LEGISLACAO IMOBILIARIA E SISTEMA NOTORIAL ESTACIO

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07/10/2021 Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Aluno(a): JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA 202002397421
Acertos: 9,0 de 10,0 21/09/2021
Acerto: 1,0 / 1,0
Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado
por delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa
incorreta.
O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem
fazendo a qualificação registral do título.
O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios jurídicos.
 É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em colaboração
com o poder público sob sua supervisão.
O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares
para a segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à
transferência, à modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
Respondido em 07/10/2021 19:56:38
Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em
colaboração com o poder público sob sua supervisão.
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a aquisição da propriedade, marque a incorreta.
O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que
suscita/justifica uma transmissão de propriedade ao RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário,
porquanto eventual vício no título pode comprometer a higidez do registro.
Pela regra da inscrição, a propriedade se adquire com o registro desse imóvel no RGI, ou seja, é preciso
transferi-lo para o nome do proprietário no sistema registral para que se constitua a propriedade em favor
de determinada pessoa.
 O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições
derivadas.
Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel independentemente da boa-fé ou do título
 Questão1
a
 Questão2
a
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07/10/2021 Estácio: Alunos
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do terceiro adquirente.
Respondido em 07/10/2021 20:02:47
Explicação:
A resposta correta é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as
aquisições derivadas.
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como
também terceiros que confiam no sistema registral.
Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na
esfera administrativa ou judicial.
 É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não
expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de
ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato
próprio e indelegável.
A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais
despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada
um título executivo extrajudicial.
Respondido em 23/09/2021 20:01:04
Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias
não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de
retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
Acerto: 1,0 / 1,0
É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus
encargos.
 a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes
comuns.
no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via
pública.
Respondido em 07/10/2021 20:04:24
Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas
demais partes comuns.
 Questão3
a
 Questão4
a
07/10/2021 Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA.
A função notarial tem caráter cautelar, imparcial, público e técnico.
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública,
a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro.
Serviços notariais e de registro são organização técnica e administrativa destinada a garantir a
publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.
A perfeição do ato jurídico realizado pelo notário serve também para evitar a falsidade, inexatidão ou
imperfeição de um documento.
 O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica, moral ou
familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Respondido em 07/10/2021 19:45:19
Explicação:
A resposta correta é: O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza
econômica, moral ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Acerto: 1,0 / 1,0
Havendo duplicidade de registros de nascimento relativos à mesma pessoa, porém, com genitores diversos, é
possível o cancelamento administrativo do último registro realizado pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas
Naturais?
Sim, desde que autorizado pelo juiz corregedor da serventia extrajudicial.
Sim, desde que o requerimento de cancelamento do registro de nascimento seja formulado pelo próprio
registrado ou pela genitora do incapaz.
Sim, caso haja concordância de todos os envolvidos.
Sim, porque a Lei de Registros Públicos impede que uma mesma pessoa seja registrada duas vezes.
 Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está relacionada
à filiação e anulação do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de
paternidade.
Respondido em 07/10/2021 20:06:04
Explicação:
A resposta correta é: Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está
relacionada à filiação e anulação do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de
paternidade.
Acerto: 1,0 / 1,0
Analise as afirmativas referentes ao direito de propriedade e identifique a(s) correta(s):
I - A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua função
social relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II - A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e contínua,
durante certo período previsto em lei.
 Questão5
a
 Questão6
a
 Questão7
a
07/10/2021 Estácio: Alunos
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III - Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
 
Assinale a alternativa correta:
 Apenas a afirmativas II está correta.
Apenas as alternativas I e III estão corretas.
Apenas a afirmativa III está correta.
Apenas a afirmativa I está correta.
Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
Respondido em 07/10/2021 19:44:03
Explicação:
A resposta correta é: Apenas a afirmativas II está correta.
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto à posse, é correto afirmar:
A posse exclusiva é aquela em que é possível ser exercida por mais de uma pessoa em relação à coisa
indivisa.
O possuidor com justo título não tem a favor de si a presunção de boa-fé.
A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
É detentor aquele que tem de fato o exercício de um dos poderes inerentes à propriedade.
 Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
Respondido em 07/10/2021 19:44:30
Explicação:
A resposta correta é: Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
Acerto: 1,0 / 1,0
Como é cediço, o contrato de doação tem como essência a intenção livre e consciente de privação de coisa móvel
ou imóvel em favor do donatário. Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa correta:
 O Código Civil impõe limitação à liberdade de disposição, de tal modo que a existência de cônjuges ou
filhos limita o ato de disposição à metade do patrimônio do doador.
 A lei confere autonomia plena ao titular do patrimônio, permitindo-lhe a doação da integralidade de seu
acervo sem nenhuma ressalva.
A doação inoficiosa é anulável.
Caso haja antecipação da legítima, não se faz necessário o ato da colação
A doação inoficiosa é aquela que supera o limite legal ao tempo da sucessão causa mortis
Respondido em 07/10/2021 20:07:29
Explicação:
A resposta certa é: O Código Civil impõe limitação à liberdade de disposição, de tal modo que a existência de
cônjuges ou filhos limita o ato de disposição à metade do patrimônio do doador.
 Questão8
a
 Questão9
a
07/10/2021 Estácio: Alunos
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Acerto: 0,0 / 1,0
A necessidade de autorização do cônjuge trata, na verdade, de mera falta de legitimação e não de incapacidade,
pois, obtida a anuência do outro, o cônjuge fica legitimado, e os atos por ele praticados revestem-se de
legalidade. Quanto ao ponto, diga a incorreta:
No que diz respeito à alienação de bens imóveis, que pode ocorrer por compra e venda, permuta ou
doação, de acordo com o inciso I do art. 1.647 do CC, a autorização do cônjuge se mostra imperiosa nos
regimes de bens mencionados.
 No regime da separação convencional, cada cônjuge conserva a plena propriedade, a integral
administração e a fruição de seus próprios bens, podendo livremente realizar e ultimar qualquer transação
imobiliária.
 O comprador também precisa de vênia conjugal.
A outorga conjugal é necessária para a doação de bens comuns de qualquer natureza, sejam móveis ou
imóveis, o que tende a proteção da meação do outro consorte.
Nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do outro, alienar bens imóveis, exceto no regime da
separação absoluta.
Respondido em 07/10/2021 20:08:53
Explicação:
A resposta certa é: O comprador também precisa de vênia conjugal.
 Questão10
a
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