Conjunto Habitacional Presidente Getúlio Vargas_Parque Novo Santo amaro V_ Flávia_Isis_Joselanne_Thainá_Vagne

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Parque Novo Santo Amaro V
Conjunto Residencial
Presidente Getúlio Vargas
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Economia exportadora
brasileira baseada no
café vulnerável
Washington Luís foi
deposto
Crescimento
populacional:
Verticalização e favelas
Influência do 2º CIAM
1929
Crise Mundial 1930-1945
Getúlio Vargas manteve-
se no governo até 1945
como ditador
Busca de alternativas
para baratear o custo
da construção de moradias
1931
1º Congresso
de Habitação
Debate sobre habitação
para o mínimo nível de vida
1939
Habitação: problema de
responsabilidade do governo
Proteção social dos
trabalhadores assalariados
Pós 2º Guerra Mundial
Carência de produtos de
primeira necessidade + falta
de moradias
Queda imóveis para locação
(Lei do Inquilinato - 1942)
Migração para os grandes
centros
1954
Construção do edif ício
FCP - Fundação da Casa Popular
Ocupação no entorno
de Guarapiranga
Déc. 1970
1994
Habitações precárias,
chácaras e clubes
devido a paisagem da
represa
Programa de Saneamento
e Recuperação
Guarapiranga
Atualizado em 2000
Urbanização de sete
favelas (água, esgoto,
drenagem e viário)
Foco na habitação
2006
Possibilitando construção
de conjuntos habitacionais
para reassentamentos
As divergências de legislação
relacionadas a lei de proteção
aos Mananciais contribuíram
com construções irregularesO
B
S
.:
Questões de política de habitação
social e de meio ambiente: o projeto
foi viabilizado devido à Legislação
Específica da Guarapiranga, que
passou a permitir assentamentos já
existentes no entorno da represa. 
Parque Novo Santo Amaro V
Foto 0
INFLUÊNCIAS
 
Parque Novo Santo Amaro V
 
Direção do escritório: Héctor Vigl iecca e. Luciene Quel
Associados : Ronald Werner, Nel i Shimizu e Paulo de
Arruda Serra
Flávio Marinho Rego
Conjunto Habitacional Presidente Getúlio
Vargas
 
Nascido em Recife e formado em
Arquitetura no ano de 1950 pela
Faculdade Nacional de Arquitetura da
Universidade do Brasi l (Rio de
Janeiro) .
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Vigliecca & Associados
Trabalhou com o arquiteto
Jorge Machado Moreira no
escr i tór io técnico da
Cidade Universitár ia da
Universidade do Brasi l , e
com Afonso Eduardo
Reidy no Departamento de
Urbanismo da Prefeitura
do Distr i to Federal do Rio
de Janeiro part ic ipando
dos projetos do aterro do
Flamengo e o projeto
"Monumento aos Mortos da
2ª Guerra/1956" no Rio de
Janeiro.
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Conjunto Habitacional, Bogotá
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XV
de
Novembro, RJ 
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ÁREAS DE
DESTAQUE
INSTITUCIONAL
EDUCACIONAL
CULTURAL
ESPORTIVO 
URBANISMO
HABITAÇÃO
Foto 1
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https://www.archdaily.co/co/office/ensamble-de-arquitectura-integral
EXCEÇÃO DAS RUAS
QUE MARGEIAM O RIO
CURSO D'ÁGUA CENTRAL
CONSTRUÇÕES PRECÁRIAS
OCUPAÇÃO IRREGULAR
Posto de saúde
Estrada do
M'Boi Mirim
Deodoro
Centro
Conjunto Residencial
Presidente Getúlio Vargas
Parque Novo
Santo Amaro V
São Paulo - SP
Deodoro, Rio de Janeiro - RJ
Piscinão 
de Deodoro
Av. das Bandeiras
Av. Brasil
Rio Marangá
TERRENO DOADO
PELA PREFEITURA
CONJUNTO
RESIDENCIAL PGV
Pq. Novo
Santo amaro
Praça da Sé
26-31Km
30Km
Escola pública
Distrito Jardim Ângela
Prefeitura Regional de M'Boi Mirim
Parque Novo
Santo Amaro V
SISTEMA VIÁRIO E
LOTEAMENTOS DO
ENTORNO ORTOGONAL
IMPLANTAÇÃO
NÃO INTERAGE
COM O ENTORNO
BAIXA OFERTA DE
SERVIÇOS E COMÉRCIOS
Fundo de vale
ENCOSTAS LATERAIS DE
GRANDE DECLIVIDADE 
 ESGOTOS DAS CASAS 
 E ÁGUAS PLUVIAIS
MATA NATIVA AO LONGO DO
CURSO D’ÁGUA FOI EXTINTA
SISTEMA VIÁRIO E
LOTEAMENTOS DO
ENTORNO IRREGULAR SP-214
Sistema viário
Eixo de centralidade
na escala da região
Local de encontro
das pessoas
Campo de futebol
não qualificado
Comércio popular, pequenos
empreendedores individuais
ESTAÇÃO DEODORO
A OCUPAÇÃO DOS SUBÚRBIOS
ACOMPANHOU FERROVIA
PEQUENOS NÚCLEOS AO
REDOR DAS ESTAÇÕES
2 terminais
de ônibus
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BL 7
BLOCO 6
BLOCO 5
CENTRO
COMUNITÁRIO
ASSOCIAÇÃO
COMUNITÁRIA
CRAS
RUA FRANCISCO QUEIROS
BL. 1
CRAS
BL 1 E 2BL 4
BL 3 E 4 BL 2 E 3
BL 2BL 3
RUA COELHO LOUSADA
ACESSOS EQUIPAMENTOSCOMUNITÁRIOS
Imóveis removidos Imóveis inalterados Campo de futebolrequalificado
 MELHOR ACESSO
AOS BLOCOS
IMPLANTAÇÃO:
TOPOGRAFIA E DESENHO
DAS VIAS
FLUXO LIVRE
ENTRE AS PESSOAS
EDIFÍCIOS Passarelas que conectamos dois lados da encosta 
ESPAÇO PÚBLICO Acessos por grupo de
unidades
ESCADAS ENTRE
OS BLOCOS
Acessos em vários pontos
do edifício
Permeabilidade entre
planos verticais e
horizontais
 Diminui o isolamento
do interior em relação
ao entorno
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Foto 27
RUA LOASA
ESTRADA DO
CAMBOATÁ
AV. SARGENTO
ISANOR CAMPOS
AV,.BRASIL
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Foto 30
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Foto 32
Parque Novo Santo Amaro VParque Novo Santo Amaro V
Conjunto Residencial
Presidente Getúlio Vargas
Soluções Tipológicas e Construtivas
Proporcionam uma integração da
paisagem com o espaço construído.
Associa blocos serpenteantes com
laminares. 
As unidades têm abertura para as
duas fachadas opostas,
proporcionando conforto térmico. 
Edifícios serpenteantes
1.314 unidades
Área de intervenção: Área de intervenção: 21.900 m²21.900 m² 
Área construída:* 14.674,3 m²Área construída:* 14.674,3 m²
201 unidades, 11 tipologias, 52,5 a 76,5 m²201 unidades, 11 tipologias, 52,5 a 76,5 m²
 Pilotis - recuperando o terreno do
solo .
Ossatura independente.
Planta livre 
Fachada livre 
Terraço jardim que aumentariam o
custo da obra (não possui).
Pontos de Le Corbusier: 
pontos de atração, como
playground, pista de skate e campo
de futebol, além da presença do
clube e da escola
Estimulo a circulação de
moradores.
Sentimento de identificação com o
lugar. 
Os prédios não impedem o fluxo de
pedestres já que dispõem de
circulação semi-pública.
Parque linear
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C. R. P. Getúlio Vargas R. P. Novo S. Amaro V
Edifício serpenteia adaptando-se à curva de nível; Edifício Linear margeia ruas existentes;
Edifícios do conjunto se adptam às curvas nível,
possibilitando acessos no pavimento intermediário;
O projeto criou passarelas de conexão entre as
centralidades existentes e as implementadas; 
Eixo caracterizado como um parque linear é o elemento
que estrutura todo o conjunto das intervenções.
Rua elevada divide blocos curvos: 3 pavimentos acima e
3 pavimentos abaixo.
Foto 35 Foto 36
C. R. P. Getúlio Vargas
Esquadrias de 1m² de área, relativamente pequenas para os 2 quartos
maiores, visto que não representam nem 1/6 (um sexto) da área do piso;
Cobogó para ventilar e iluminar as áreas de serviços e circulações
verticais;
Mínimas dimensões das circulações verticais e a ausência de circulações
horizontais comuns, com exceção do pilotis;
Simplicidade dos materiais de revestimento das fachadas e partes
comuns.
Cobertura: a princípio 2 águas >> depois laje plana >> 3ª solução: telhado
de 1 água (diminuiu custo de obra
CHEIO | PRIVADO
VAZIO | PÚBLICO
 EDIFÍCIO ABRAÇA O ESPAÇO PÚBLICO
PERÍMETRO ENVOLVENTE
CRIA AS ÁREAS EXTERNAS
LOCAIS DE ESTAR E PERMANECER
% vazio > % cheio
Valorização do espaço público
Interdependência e hierarquia >> habitação e espaço público
Ovazio não configura espaço residual
R. P. Novo S. Amaro V
Foto 37
C. R. P. Getúlio Vargas
R. P. Novo S. Amaro V
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C. R. P. Getúlio Vargas R. P. Novo S. Amaro V
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1 - Cozinha
2 - Quarto
3 - Sala
4 - Banheiro
5 - Área de Serviço
6 - Circulação Vertical / Acessos
Espaços de Serviços Reservados Espaços de Serviços Integrados aos Sociais
Agrupamento da área molhada tanto
dentro da unidade, como o
rebatimento desta na disposição dos
blocos economizando metros e
metros de tubulação.
5-7 pavimentos >> variada tipologia: duplex de dois a três
dormitórios e opções adaptadas para deficientes físicos
Foto 43 Foto 44
R. P. Novo S. Amaro V
Foto 45
Instalação de iluminação
Pista de skate como área de lazer
Espelhos d'água cobrindo onde o córrego foi
canalizado, trazendo o elemento água aos moradores
Revitalização da quadra de
esportes como área de lazer
Espaços verdes
O conjunto valorizou o local onde foi implantado:
`Público vs Privado:
Decisões projetuais para sanar a carência
em infraestrutura, lazer e vegetação
Acesso ao conjunto e circulação facilitada
Implantação adequada ao declive do terreno
Explora profundidade tridimensional
Permeabilidade excessiva: usos
Manutenção
Circulação constante muito próximo das habitações
Desconforto aos moradores
Moradores vs Governo
Foto 46
Foto 47 Foto 48 Foto 49 Foto 50
Porém, não houve a valorização do espaço coletivo, já
que a fundação priorizou a execução dos blocos
residenciais, assim executando somente o mercado que
havia sido previsto.
No geral, a solução arquitetônica foi adequada ao local,
considerando também a implantação do bloco curvo
(seguindo os pontos da nova arquitetura, estabelecidos por
Le Courbusier).
É importante considerar que a valorização só foi possível
devido a estandardização das unidades, com a simplificação
dos acabamentos e diminuição de pé direito, foi viável que
se tornasse um tipo de residência para moradores de baixa
renda.
Padronização das unidades habitacionais,
contribuindo para o menor custo da
habitação.
Dos equipamentos que haviam sido
projetados (escola, ginásio, mercado,
administração e o posto de saúde)
somente o mercado foi implantado na
construção.
Porém não houve a valorização do espaço coletivo, já que a
fundação priorizou a execução dos blocos residenciais,
assim executando somente o mercado que havia sido
previsto.
Pilotis, janelas em fita, estrutura
independente da vedação são alguns dos
pontos de Le Courbusier que foram
seguidos no projeto.
Foto 51
Foto 52
Parque Novo Santo Amaro V
Conjunto Residencial
Presidente Getúlio Vargas
Situação Atual
Tráfico de drogas 
 As áreas públicas têm nível de gestão privada e receita para
manutenção.
 
 
Forte processo de deterioração, 
Dificuldade de manutenção e gestão de espaços públicos e das
próprias unidades habitacionais
Grande dificuldade de manutenção e gestão de espaços
 Imprecisão dos espaços condominiais e públicos
Entidade promotora: FUNDAÇÃO DA CASA POPULAR > Venda
Equipamentos coletivos não construídos
Prioridade aos blocos residenciais
Solução arquitetônica adequada ao local.
 Acessos aos edifícios, passagens e passarelas que funcionam 
 para uso público foram encerrados.
Falta do Poder Público Municipal
Perda de qualidade de vida 
Fortalecimento de Órgãos Comunitários
Espaços livres no interior para implantação de serviços e equipamentos publicos. 
Implantação pelo poder público:
Centro de Convivência, cultura e Esporte.
Implantação pela Organização do terceiro setor:
Campo de futebol, quadras, vestuários e uma pequena arquibancada, 
onde ocorrem atividades de recreação e de formação para jovens da região.
Isensão de IPTU a partir de 2000, declarando a área como favela
Contratada: Vigl iecca & Associados > Assentamento 
Política de habitação social e de Meio Ambiente
 Parque Linear tornou-se uso privado coletivo dos moradores.
SITUAÇÃO ATUAL
Mercado em estado avançado de
deterioração e com uso desvirtuado.
 
E. M . Madre Benedita. 
Moradias improvisadas no
entorno da escola.
 
 
Pavimento intermediário sem uso definido e
degradado. A ausência de revestimento do
projeto original permanece.
 
Implantação de centro de convivência, cultura e
esporte. Parte das Áreas Publicas foi ocupadas
informalmente por moradias improvisadas
 
Bloco 19 teve acesso modificado, devido ao Centro Esportivo ATL. O
centro, possui murro alto e é acessado pela rua do canal; fechou a
drenagem natural do terreno. Moradores doaram a área. 
Conjunto Residencial Presidente Getúlio Vargas
Térreo livre junto aos pilotis,
ocupados por moradias
improvisadas.
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Implantação com as adaptações em vermelho,
Controle e acesso ao conjunto, 2016.
SITUAÇÃO ATUAL
Parque Novo Santo Amaro V
Fechamento do
perímetro da quadra
com grades e portões 
Trouxe a sensação de segurança e controle dos
espaços abertos do parque.
Escadarias com mato.
 Espelho d'água se encontra seco.
Pista de skate desativada.
Áreas do parque linear, se
tornaram estacionamento
de carros.
Passarelas fechadas, e não servem
 mais de transposição da quadra.
Vedação- encerra as ruas
e passeios interiores.
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BONDUKI, N. ; KOURY, A. P. Os pioneiros da habitação social no Brasil: volume 03. 1ª edição, São Paulo, Editora Unesp: Edições Sesc São
Paulo, 2014.
DINIZ, L. N. Conjunto Habitacional Presidente Getúlio Vargas: da proposta monumental a sobrevivência nos dias atuais. In: SEMINÁRIO
DOCOMOMO, 7., Porto Alegre, 2007. Disponível em: http://docomomo.org.br/wp-content/uploads/2016/01/061.pdf.
DUARTE, Gabriel. Habitação Social: origens, conceitos e instrumentos. Disponível em: <http://www.dau.puc-
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GONÇALVES, T. S. ; DA MATA, Nathália ; PEREIRA, C. C. . Análise gráfica do projeto Conjunto Santo Amaro V. In: Encontro da Associação
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Vigliecca em São Paulo de 1989 a 2016. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo), São Paulo, 2017.
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Referências Bibliográficas
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Figura 2 - Cultura Niteroi . Disponível em: <https://culturaniteroi .com.br/blog/?id=2436&equ=popular>
Figura 3 - Crédito: Minexco. Disponível em: <https://laart .art .br/blog/le-corbusier/>
Figura 4 - Tr ipadvisor . Disponível em: <https://www.tr ipadvisor .com.br/Attract ion_Review-g303506-d553708-Reviews-
Praca_Quinze_de_Novembro-Rio_de_Janeiro_State_of_Rio_de_Janeiro.html>
Figura 5 - Tr ipadvisor . Disponível em: <https://www.tr ipadvisor .com.br/Attract ion_Review-g303506-d553708-Reviews-
Praca_Quinze_de_Novembro-Rio_de_Janeiro_State_of_Rio_de_Janeiro.html>
Figura 6 - VIGLIECCA & ASSOCIADOS. Disponível em: <https:http://www.vigl iecca.com.br/pt-BR/projects/deodoro-olympic-park-
masterplan>
Figura 7 - Crédito: Ana Ottoni . Disponível em: <https://archipendium.com/en/architects/vigl iecca-associados/>
Figura 8 e 9 - ArchDaily . Disponível em: <https:http://https://www.archdai ly .com.br/br/912440/primeiro-lugar-no-concurso-para-
habitacao-social-em-bogota-vigl iecca-and-associados-plus-ensamble-de-arquitectura-integral>
Figura 10 e 11, 18 a 21, 32, 35, 37 - Google Maps, 2021 .
Figura 12 - Edição autoral . Foto base: Leonardo Finott i . Disponível em: <https://www.archdai ly .com.br/br/623191/residencial-parque-
novo-santo-amaro-v-slash-vigl iecca-and-associados>Figura 13, 34, 26, 41- Acervo Vigl iecca & Associados. Disponível em: <https://vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/18.212/7064>
Figura 14,22 a 24 - Google Street View, 2021 .
Figura 15 - Google Earth, 2011 .
Figura 16 e 17 - Edição autoral . Fonte: Google Maps, 2021 .
Figura 25 - Edição autoral . Fonte: Acervo Vigl iecca & Associados
Figura 27 - Edição autoral . Fonte: Acervo Vigl iecca & Associados
Figura 28 - Edição autoral . Fonte: Acervo Vigl iecca & Associados
Figura 29 a 31 - Google Street View, 2021 .
Fontes (Figuras)
http://minexco.com.br/2019/01/08/vida-e-obra-de-le-corbusier-influencia-do-icone-franco-suico/
http://www.vigliecca.com.br/
https://www.archdaily.com.br/
https://www.facebook.com/riosuburbio/?__tn__=-UC*F