LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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Simulado AV
 
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Acertos: 9,0 de 10,0
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Os deveres gerais do notário e do oficial de registro constam do artigo 30 da Lei dos Cartórios. Sobre o
assunto, aponte a sentença incorreta.
Atender as partes com eficiência, urbanidade e presteza.
Afixar em local visível, de fácil leitura e acesso ao público, as tabelas de emolumentos em vigor.
Guardar sigilo sobre a documentação e os assuntos de natureza reservada de que tenham
conhecimento em razão do exercício de sua profissão.
Manter em ordem os livros, os papéis e os documentos de sua serventia, guardando-os em locais
seguros.
 Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas pelo juízo
competente.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas
pelo juízo competente.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz
ato próprio e indelegável.
 É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não
expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática
de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na
esfera administrativa ou judicial.
A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais
despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é
considerada um título executivo extrajudicial.
A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral,
como também terceiros que confiam no sistema registral.
 
 
 Questão1a
 Questão2a
Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras
quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da
prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A atividade cartorária é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias. Sobre o assunto,
escolha a opção incorreta.
O tabelião e o oficial de registro têm a função de prevenção de litígios.
O acúmulo de cargos é proibido, uma vez que prejudicaria a imparcialidade necessária ao bom
desempenho do cartório público.
A atividade cartorária é incompatível com o exercício de qualquer função de intermediação de seus
serviços, o que inclui a corretagem imobiliária.
O notário e o registrador são profissionais que têm o dever de defender igualmente os interesses de
ambas as partes contratantes sem privilegiar qualquer delas independentemente de pressões ou
influências.
 Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados
em outros cartórios ou causas.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como
advogados em outros cartórios ou causas.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Assinale a alternativa INCORRETA.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
 Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelo próprio testador, por ser um
ato personalíssimo.
A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O Livro B-Auxiliar do Registro Civil das Pessoas Naturais destina-se ao:
registro de casamento em iminente risco de vida.
registro de casamento entre estrangeiros.
 registro de casamento religioso para efeitos civis.
registro de casamento urgente no caso de moléstia grave.
registro de casamento de pessoas do mesmo sexo.
 Questão3a
 Questão4a
 Questão5a
 
 
Explicação:
A resposta correta é: registro de casamento religioso para efeitos civis.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Instrumento público mediante o qual é expedida a primeira cópia integral e fiel do teor de escritura pública,
com a mesma data. O presente conceito refere-se à (ao):
Declaração
Informação
 Traslado
Registro de Correição
 Certidão
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Certidão
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Analise as afirmativas referentes ao direito de propriedade e identifique a(s) correta(s):
I - A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua
função social relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II - A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e
contínua, durante certo período previsto em lei.
III - Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
 
Assinale a alternativa correta:
Apenas a afirmativa III está correta.
Apenas as alternativas I e III estão corretas.
Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
Apenas a afirmativa I está correta.
 Apenas a afirmativas II está correta.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Apenas a afirmativas II está correta.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto à posse, é correto afirmar:
 Questão6a
 Questão7a
 Questão8a
 Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
É detentor aquele que tem de fato o exercício de um dos poderes inerentes à propriedade.
A posse exclusiva é aquela em que é possível ser exercida por mais de uma pessoa em relação à coisa
indivisa.
O possuidor com justo título não tem a favor de si a presunção de boa-fé.
A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Ao sucessor singular é permitido unir a sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
São quatro os modos de aquisição da propriedade imóvel: (i) transcrição, que é o modo de aquisição por
excelência; (ii) sucessão hereditária; (iii) usucapião; e (iv) acessão. Sobre o tema, marque a correta:
A sucessão hereditária opera-se a título singular.
Na aquisição originária, há relação com o titular anterior.
Não há sucessão causa mortis a título singular.
Na aquisição derivada não há relação com o titular anterior.
 A alienação é forma de aquisição derivada.
 
 
Explicação:
A resposta certa é: A alienação é forma de aquisição derivada.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
De acordo com o art. 1.641, é obrigatório o regime da separação de bens no casamento:
I - das pessoas que o contraírem com inobservância das causas suspensivas da celebração do casamento;
II - da pessoa maior de 70 (setenta) anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial.
Sobre o tema, assinale a alternativa incorreta:
Há discussão sobre a constitucionalidade do regime legal para maiores de 70 anos.
Permanece válida a Súmula 377 do STF, de acordo com a qual ''no regime de separação legal de bens
comunicam-se os adquiridos na constância do casamento''.
No regime da separação legal, o cônjuge não será herdeiro.
A jurisprudência pátria tempera o rigor da separação legal, na qual não há se falar em meação e nem
herança, posicionando-se no sentido de que, quando houver prova de esforço comum, deve haver
comunicação dos bens.
 Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
 
 Questão9aQuestão10a
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