Simulado Legislação imobiliária e sis not

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10/10/23, 20:47 Estácio: Alunos
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Meus
Simulados
Teste seu conhecimento acumulado
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL   
Aluno(a): NATASHA PINHEIRO HATANAKA 202211639493
Acertos: 9,0 de 10,0 12/08/2023
Acerto: 0,0  / 1,0
A procuração lavrada em cartório de notas:
jamais poderá conter outorga de poderes para o representante celebrar negócio jurídico consigo, que
seria negócio nulo.
 poderá levar à anulação do negócio jurídico celebrado pelo representante, caso se prove que ele agiu em
con�ito de interesses com o outorgante, se tal fato era ou deveria ser do conhecimento de terceiro que
com aquele contratou.
dispensa a prova dos poderes outorgados ao representante, uma vez lavrada em instrumento público, o
que leva à presunção absoluta de conhecimento dos poderes.
 Não poderá ser realizada por pessoas com de�ciência mental por serem absolutamente incapazes.
tem por efeito que as declarações do representante, ainda que excedam os poderes outorgados,
vincularão o representado, pois o terceiro terá sempre condições de extrair certidão da procuração
pública.
Respondido em 12/08/2023 12:20:34
Explicação:
A resposta correta é: poderá levar à anulação do negócio jurídico celebrado pelo representante, caso se prove que ele
agiu em con�ito de interesses com o outorgante, se tal fato era ou deveria ser do conhecimento de terceiro que com
aquele contratou.
Acerto: 1,0  / 1,0
Na reti�cação extrajudicial da descrição do imóvel urbano, em que houver modi�cação das medidas perimetrais,
em relação aos confrontantes que não manifestaram a anuência na planta,
a necessidade de sua noti�cação deverá ser aferida pelo o�cial, inclusive a municipalidade deverá ser
sempre noti�cada na falta de seu consentimento na planta.
independentemente de sua noti�cação, quando requerido pelo adquirente do imóvel, deverá ser
noti�cado o proprietário tabular mesmo quando apresentado o título aquisitivo.
 deverão ser noti�cados apenas aqueles das divisas alcançadas pelas alterações.
deverão todos ser noti�cados.
não precisam ser noti�cados.
Respondido em 12/08/2023 12:03:08
 Questão1
a
 Questão2
a
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javascript:voltar();
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10/10/23, 20:47 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: deverão ser noti�cados apenas aqueles das divisas alcançadas pelas alterações.
Acerto: 1,0  / 1,0
Assinale a alternativa INCORRETA.
A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
 Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelo próprio testador, por ser um
ato personalíssimo.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
Respondido em 12/08/2023 12:04:32
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
Acerto: 1,0  / 1,0
Assinale a alternativa incorreta:
As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietários ribeirinhos
fronteiros.
A propriedade é transferida entre vivos mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
São formas de aquisição da propriedade imóvel por acessão: formação de ilhas, aluvião, avulsão,
abandono de álveo e plantações ou construções.
 São formas de perda da propriedade imóvel a alienação, a renúncia, o abandono, o perecimento da coisa
e a desapropriação. Os efeitos da perda da propriedade imóvel, nos casos de renúncia e desapropriação,
não estão subordinados ao registro no Ofício de Registro de Imóveis correspondente.
O poder de dispor assegura ao proprietário a faculdade de alienar o bem, de emprestá-lo gratuitamente,
de constituir gravames sobre ele e até mesmo de destruí-lo quando não violar o interesse social.
Respondido em 12/08/2023 12:08:02
Explicação:
A resposta correta é: São formas de perda da propriedade imóvel a alienação, a renúncia, o abandono, o perecimento
da coisa e a desapropriação. Os efeitos da perda da propriedade imóvel, nos casos de renúncia e desapropriação, não
estão subordinados ao registro no Ofício de Registro de Imóveis correspondente.
Acerto: 1,0  / 1,0
Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia:
o usufruto, a hipoteca e o seguro �ança.
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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a hipoteca, o usufruto e a �ança.
a hipoteca, a penhora e o penhor.
 o penhor, a anticrese e a hipoteca.
a �ança, a anticrese e a en�teuse.
Respondido em 12/08/2023 12:09:57
Explicação:
A resposta correta é: o penhor, a anticrese e a hipoteca.
Acerto: 1,0  / 1,0
Assinale a opção correta acerca das pessoas naturais e jurídicas.
Na sistemática do Código Civil, não se admite a declaração judicial de morte presumida sem decretação
de ausência.
 A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida, independentemente
do preenchimento de qualquer requisito psíquico.
Para a corrente doutrinária majoritária, bem como pelo posicionamento do Superior Tribunal de Justiça,
a personalidade jurídica começa com a concepção.
A existência legal das pessoas jurídicas de direito privado começa com o início de suas atividades
jurídicas.
O indivíduo de 16 anos de idade, ao contrair casamento, adquire a plena capacidade civil por meio da
emancipação, voltando à condição de incapaz se, um ano após o casamento, sobrevier a separação
judicial.
Respondido em 12/08/2023 12:11:20
Explicação:
A resposta correta é: A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida,
independentemente do preenchimento de qualquer requisito psíquico.
Acerto: 1,0  / 1,0
O regime de bens da separação convencional e obrigatória gera muitas complexidades. Uma delas é delimitar
quando o sujeito compõe a posição de meeiro ou herdeiro. Sobre tais discussões, marque a incorreta:
A separação convencional altera a posição do cônjuge/companheiro como meeiro.
 Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de
herdeiro necessário no CC/02.
A separação convencional não altera a posição do cônjuge/companheiro como herdeiro.
O regime da separação obrigatória de bens decorre de lei, prescindindo, portanto, de convenção.
No regime da separação obrigatória, o cônjuge/companheiro não será herdeiro.
Respondido em 12/08/2023 12:12:09
Explicação:
A resposta certa é: Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição
de herdeiro necessário no CC/02.
 Questão6
a
 Questão7
a
10/10/23, 20:47 Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0  / 1,0
De acordo com o art. 1.641, é obrigatório o regime da separação de bens no casamento:
I - das pessoas que o contraírem com inobservância das causas suspensivas da celebração do casamento;
II - da pessoa maior de 70 (setenta) anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial.
Sobre o tema, assinale a alternativa incorreta:
Permanece válida a Súmula 377 do STF, de acordo com a qual ''no regime de separação legal de bens
comunicam-se os adquiridos na constância do casamento''.
No regime da separação legal, o cônjuge não será herdeiro.
 Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
Há discussão sobre a constitucionalidade do regime legal para maiores de 70 anos.
A jurisprudência pátria tempera o rigor da separação legal, na qual não há se falar em meação e nem
herança, posicionando-se no sentido de que, quando houver prova de esforço comum, deve haver
comunicação dos bens.
Respondido em 12/08/2023 12:13:00
Explicação:
A resposta certa é: Não existe qualquerpossibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
Acerto: 1,0  / 1,0
A publicidade é uma marca de fundamental do RGI, em uma primeira perspectiva, quanto ao caráter informativo
que apresenta, fazendo referência à possibilidade de se obter certas informações pela via das certidões. Sobre
tais discussões, marque a opção incorreta.
A publicidade dos atos registrários coaduna-se com a obrigatoriedade de o registro da propriedade ser
efetivado no local do imóvel.
No exercício de suas funções, cumpre aos o�ciais de registro fazer rigorosa �scalização do pagamento
dos impostos devidos por força dos atos que lhes forem apresentados em razão do ofício.
 Não se adotou no Brasil o princípio do fólio real, ou seja, a anotação dos dados do imóvel localizado deve
se dar na respectiva região geográ�ca obrigatoriamente. É livre, portanto, a escolha de onde se realiza o
registro do bem, não sendo relevante a circunscrição delimitada territorialmente.
Ao receber o título, o o�cial do registro �ca obrigado a fazer a quali�cação registral do documento, ou
seja, o exame sobre a sua legalidade. Assim, analisa-se se o pedido do registro está instruído com a
documentação exigida pela lei.
O registrador também participa dos pedidos de reconhecimento extrajudicial de usucapião, processado
diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel
usucapiendo.
Respondido em 12/08/2023 12:16:07
Explicação:
A respsota correta é: Não se adotou no Brasil o princípio do fólio real, ou seja, a anotação dos dados do imóvel
localizado deve se dar na respectiva região geográ�ca obrigatoriamente. É livre, portanto, a escolha de onde se realiza
o registro do bem, não sendo relevante a circunscrição delimitada territorialmente.
 Questão8
a
 Questão9
a
10/10/23, 20:47 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 5/5
Acerto: 1,0  / 1,0
Sobre a aquisição da propriedade, marque a incorreta.
Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel independentemente da boa-fé ou do
título do terceiro adquirente.
 O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições
derivadas.
Pela regra da inscrição, a propriedade se adquire com o registro desse imóvel no RGI, ou seja, é preciso
transferi-lo para o nome do proprietário no sistema registral para que se constitua a propriedade em
favor de determinada pessoa.
Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário,
porquanto eventual vício no título pode comprometer a higidez do registro.
O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que
suscita/justi�ca uma transmissão de propriedade ao RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
Respondido em 12/08/2023 12:17:06
Explicação:
A resposta correta é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as
aquisições derivadas.
 Questão10
a