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Como Um dos Efeitos da Posse, O Possuidor de Má-fé Tem Direito

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A drenagem linfática pode ser um ótimo procedimento a ser realizado no pós-operatório, visto seus efeitos.  Com relação aos efeitos da drenagem lin...

<div class="ql-editor">A drenagem linfática pode ser um ótimo procedimento a ser realizado no pós-operatório, visto seus efeitos. Com relação aos efeitos da drenagem linfática, assinale a alternativa correta.A. Drenagem dos líquidos intersticiais;B. Aumento do edema;C. Acúmulo de líquido. </div>

Graduate

Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas

Francisca Chirlane

Humanas / Sociais

Direito

Pedro, Marcelo e Fabrício adquiriram uma casa em conjunto. Entretanto, Fabrício deseja vender sua parte para Maria, uma amiga de infância e interes...

<div class="ql-editor">Pedro, Marcelo e Fabrício adquiriram uma casa em conjunto. Entretanto, Fabrício deseja vender sua parte para Maria, uma amiga de infância e interessada em comprar a cota parte de Fabrício. Ao dar conhecimento desse fato ao Pedro e ao Marcelo, os dois manifestam o desejo de adquirir a cota parte de Fabrício, oferecendo o mesmo preço que Maria estava disposta a pagar. Tendo conhecimento de que nenhum dos dois possuem benfeitorias realizadas no imóvel, mas que Marcelo é o condômino que possui maior quinhão, para quem Fabrício deverá vender o imóvel? Justifique.</div>

Abenisia Martins

.se jorge ,possuidor violento ,por tres anos ,falece e deixa herdeiros ,estes continuarão com a posse
 de seu pai .verdadeira ou falsa?

Faculdade Una

Nilvonete gomes conceiçao silva

Gestão Imobiliária / Negócios Imobiliários

DIREITO DE POSSE N4 FMU

PERGUNTA 1 
Os deveres dos condôminos são elencados de modo taxativo no art. 1336, caput, I a IV, do Código Civil. Desta forma, sobre os deveres dos condôminos, assinale a alternativa correta.

(  )Não realizar obras que comprometam o sossego dos moradores da edificação. 
(  )Não alterar a forma da fachada, das partes e esquadrias externas, sendo permitida a alteração da cor. 
(  )Contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção. 
(  )Dar às suas partes a destinação que lhe aprouver, compatível com a da edificação. 
(  )Votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.

PERGUNTA 2 
“Por influência de Teixeira de Freitas e Lafayette, o Código Civil de 1916, com a finalidade de melhor garantir a propriedade imóvel, passou a exigir, para a transferência do domínio, que o acordo de vontades se complete pelo registro. Tal sistema foi mantido no diploma de 2002, cujo art. 1245 proclama: ‘Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis’”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro. 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 327).  
A respeito dos princípios registrais imobiliários, assinale a alternativa correta.

(  )Somente se admite o registro de um título se a pessoa que nele aparece como alienante é a mesma que figura no registro como o seu proprietário. 
(  )O registro confere publicidade às transações imobiliárias, valendo entre as partes. 
(  )Os registros têm força probante, pois gozam da presunção absoluta de veracidade. 
(  )O registro deve ser feito no cartório de registro de imóveis do domicílio do proprietário. 
(  )A prenotação assegura a preferência do registro.     

PERGUNTA 3 
“Na dicção de Washington de Barros Monteiro 493, constitui o direito de propriedade o mais importante e o mais sólido de todos os direitos subjetivos, o direito real por excelência, o eixo em torno do qual gravita o direito das coisas”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro. 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 240).  
Em relação à propriedade, é correto afirmar que:

(  )a propriedade imóvel é transferida com a entrega das chaves; 
(  )a propriedade imóvel é transferida apenas por escritura pública registrada em cartório; 
(  )em regra, os frutos, ainda quando separados, pertencem ao proprietário da coisa; 
(  )apenas a tradição real transfere a propriedade do bem móvel; 
(  )o proprietário tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais ao seu sossego, ainda que justificadas pelo interesse público.

PERGUNTA 4 
Como bem esclarece Washington de Barros Monteiro, “os direitos de vizinhança constituem limitações impostas pela boa convivência social, que se inspira na lealdade e na boa-fé. A propriedade deve ser usada de tal maneira que se torne possível a coexistência social. Se assim não se procedesse, se os proprietários pudessem invocar uns contra os outros seu direito absoluto e ilimitado, não poderiam praticar qualquer direito, pois as propriedades se aniquilariam no entrechoque de suas várias faculdades.” (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro . 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 387).  
Sobre o tema acima, reflita sobre as afirmativas a seguir.  
  
I – O incômodo tolerável é admitido.  
II – Diante da impossibilidade de reduzir o incomodo a níveis toleráveis, caberá ao vizinho requerer a paralisação da atividade causadora. 
III – Qualquer atividade causadora de incomodo será cessada. 
  
Agora assinale a alternativa que traz as afirmativas corretas. 
(  )II e III. 
(  )I e III. 
(  )II, apenas. 
(  )I, apenas. 
(  )I e II.

PERGUNTA 5 
O art. 1277 do Código Civil prescreve que “o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.”  
Assim, considerando os bens tutelados pelo dispositivo legal acima, assinale a alternativa correta.

(  )Os proprietários de um prédio podem impedir que prostitutas morem nos apartamentos, mesmo que não perturbem o sossego dos outros moradores. 
(  )A instalação de uma fábrica de explosivos não ofende nenhum dos bens tutelados, pois de interesse social. 
(  )O uso anormal da propriedade é determinado pelo dano causado ao proprietário lesado. 
(  )A teoria da pré-ocupação preceitua que quem primeiro se instala em um local determina a sua destinação. 
(  )Todo e qualquer incômodo enseja a possibilidade de ação cominatória.  

PERGUNTA 6 
Com o propósito de impedir que a propriedade particular seja devassada pelo vizinho, proíbe a lei que este construa de modo a perturbar o recato e a privacidade familiar do confrontante (art. 1301, do Código Civil).  
Assim, considerando o exposto, assinale a alternativa correta.

(  )As janelas cuja visão incida sobre a linha divisória, bem como as perpendiculares, não poderão ser abertas a menos de sessenta e cinco centímetros. 
(  )Em se tratando de vãos, ou aberturas para luz, dependendo da quantidade, altura e disposição, o vizinho poderá, a todo tempo, levantar a sua edificação, ou contramuro, ainda que lhes vede a claridade. 
(  )É proibido abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho. 
(  )Não serão admitidas as aberturas para luz ou ventilação, não maiores de dez centímetros de largura sobre vinte de comprimento e construídas a mais de dois metros de altura de cada piso. 
(  )O proprietário pode, no lapso de mais de ano e dia após a conclusão da obra, exigir que se desfaça janela, sacada, terraço ou goteira sobre o seu prédio.

PERGUNTA 7 
“O primeiro diploma a tratar do condomínio edilício ou em edificações, também chamado de horizontal, foi o Decreto-Lei n. 5481, de 25 de junho de 1928, que regulou a matéria, no entanto, de forma muito tímida e foi posteriormente modificado pelo Decreto-Lei n. 5234, de 8 de fevereiro de 1943, e pela Lei n. 285, de 5 de junho de 1948 825. Posteriormente o assunto passou a ser regido pela Lei n. 4591, de 16 de dezembro de 1964, com as alterações da Lei n. 4864, de 29 de novembro de 1965. O Código Civil de 2002, apesar de expressa remissão à lei especial, que continua em vigor, contém dispositivos regrando os direitos e deveres dos condôminos, bem como a competência das assembleias e dos síndicos. Nesses assuntos, a referida Lei n. 4591, de 1964, aplica-se apenas subsidiariamente”. GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro. 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 441).  
Em relação ao condomínio edilício, é correto afirmar que:

(  )a realização de obras, em partes comuns, em acréscimo às já existentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilização, depende da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos, não sendo permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis de prejudicar a utilização, por qualquer dos condôminos, das partes próprias, ou comuns; 
(  )a realização de obras voluptuárias no condomínio depende de voto de um terço dos condôminos; 
(  )A construção de outro pavimento, ou, no solo comum, de outro edifício, destinado a conter novas unidades imobiliárias, depende da aprovação de dois terços dos condôminos; 
(  )O adquirente de unidade não responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios; 
(  )O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de 10% ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito.

PERGUNTA 8 
“A incorporação é economicamente um empreendimento que consiste em obter o capital necessário à construção do edifício, geralmente mediante a venda, por antecipação, dos apartamentos de que se constituirá.” (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro. 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 444).  
No que concerne a incorporação imobiliária, assinale a opção correta.

(  )A incorporação imobiliária é uma atividade vedada pela lei brasileira. 
(  )Trata-se de negócio jurídico de constituição da propriedade horizontal. 
(  )O incorporador é o sujeito que doa o terreno para a construção das unidades. 
(  )Trata-se de instituto decorrente da regulamentação fundiária. 
(  )O incorporador é a pessoa jurídica proprietária do terreno onde serão construídas as unidades. 

PERGUNTA 9 
“As regras que constituem o direito de vizinhança destinam-se a evitar conflitos de interesses entre proprietários de prédios contíguos. Têm sempre em mira a necessidade de conciliar o exercício do direito de propriedade com as relações de vizinhança, uma vez que sempre é possível o advento de conflitos entre os confinantes.” (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro . 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 386). 
Diante do exposto, analise as assertivas abaixo. 

I – São espécies de servidões.  
II – São obrigações propter rem . 
III – São direitos que decorrem da própria lei. 

Agora, assinale a alternativa que traz as afirmativas corretas. 
(  )II e III. 
(  )III, apenas. 
(  )I e III. 
(  )I, apenas. 
(  )I e II.

PERGUNTA 10 
“O Código Civil repete algumas normas já constantes do Código de Águas, como a que obriga o proprietário a edificar de maneira que o beiral de seu telhado não despeje água sobre o prédio vizinho.” (GONÇALVES, C. R. Direito Civil brasileiro. 12. ed. São Paulo: Saraiva, 2017, p. 417).  
Deste modo, considerando as demais normas atinentes ao tema, assinale a alternativa correta.

(  )O dono ou o possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que correm naturalmente do superior, não podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo; porém a condição natural e anterior do prédio inferior não pode ser agravada por obras feitas pelo dono ou possuidor do prédio superior. 
(  )O detentor do imóvel superior não poderá poluir as águas indispensáveis às primeiras necessidades da vida dos detentores dos imóveis inferiores; as demais, que poluir, deverá recuperar, ressarcindo os danos que estes sofrerem, se não for possível a recuperação ou o desvio do curso artificial das águas. 
(  )O comodatário tem direito de construir barragens, açudes, ou outras obras para represamento de água no prédio; se as águas represadas invadirem prédio alheio, será o seu proprietário indenizado pelo dano sofrido, deduzido o valor do benefício obtido. 
(  )O aqueduto impedirá que os proprietários cerquem os imóveis e construam sobre ele. 
(  )Os proprietários dos imóveis poderão usar das águas do aqueduto para as primeiras necessidades da vida e comércio.

Natalia Almeida

Direito de Posse n2 FMU

PERGUNTA 1 
Considerando o disposto no art. 1210, do Código Civil, que prevê: “O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado”, imagine que A, proprietário de uma fazenda, contratou B para trabalhar como caseiro, oferecendo-lhe moradia na propriedade onde o serviço deverá ser prestado.  
Nessa situação, caso ocorra o esbulho da posse da fazenda, B:

( )terá legitimidade para ingressar com ação possessória, porque detém a posse direta da chácara. 
( )terá legitimidade para ingressar com ação possessória, pois, nessa situação, a posse é pro diviso. 
( )terá legitimidade para ingressar com ação possessória, porque a situação fática constitui composse. 
( )não terá legitimidade para ingressar com ação possessória, uma vez que a sua posse é mera detenção. 
( )não terá legitimidade para ingressar com ação possessória, porque tem somente posse mediata do bem.

PERGUNTA 2 
“Para os romanos só se considerava posse a emanada do direito de propriedade. A exercida nos termos de qualquer direito real menor ( iura in re aliena ou direitos reais sobre coisas alheias) desmembrado do direito de propriedade, como a servidão e o usufruto, por exemplo, era chamada de quase posse ( quasi-possessio, quasi-possidere ou quasi in possessione esse), por ser aplicada aos direitos ou coisas incorpóreas. Assim também o poder de fato ou posse emanada de um direito obrigacional ou pessoal, como na locação, no comodato etc”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017).  
Acerca da posse, é correto afirmar que:

( )a posse não possui proteção jurídica em face da alegação de propriedade, uma vez que a propriedade, ou outro direito real sobre a coisa, obsta manutenção ou reintegração na posse. 
( )a posse violenta pode ser considerada justa, desde que não seja clandestina ou precária. 
( )ao possuidor, independente de má-fé, serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias. 
( )o justo título do possuidor lhe confere presunção relativa de boa-fé. 
( )o possuidor não pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.

PERGUNTA 3 
Segundo Gonçalves (2017), “o Código em apreço filiou-se à teoria de IHERING, que protege a exterioridade do domínio e considera suficiente o corpus para a aquisição da posse. Se possuidor é todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes ao domínio, ou propriedade, quem quer que se encontre numa dessas situações terá adquirido a posse”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017)   
Sobre a posse é correto afirmar que:

( )Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
( )Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância, mas não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade. 
( )Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a detenção em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
( )A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor. 
( )As benfeitorias não se compensam com os danos, e só obrigam ao ressarcimento se, ao tempo da evicção, ainda existirem. 

PERGUNTA 4 
“A posse, como estado de fato reconhecido pelo ordenamento merece proteção especial. Já dissemos acerca do estado de aparência, da paz social e da necessidade de ser mantido esse estado de exteriorização de propriedade”. (VENOSA, S. de S. Direito Civil: direitos reais. 13 ed. São Paulo: Atlas, 2013, p. 117).  
Assim, imagine que A recebeu por comodato a posse de uma casa. Entretanto, B, proprietário do imóvel, após alguns meses, notificou-o extrajudicialmente para que lhe devolvesse o bem. Caso A não restitua o bem, estar-se-á diante da: 
         
( )legítima defesa da posse. 
( )posse injusta em razão da violência. 
( )posse injusta em razão da clandestinidade. 
( )posse injusta em razão da precariedade. 
( )detenção.

PERGUNTA 5 
“A primeira dúvida que pode surgir quanto ao instituto refere-se à seguinte indagação: a posse é um fato ou um direito? Na visão clássica, muitos juristas enfrentaram muito bem a questão, como fez José Carlos Moreira Alves (Posse ..., 1999, v. II, t. I, p. 69-137). Esse doutrinador aponta duas grandes correntes, a que afirma se tratar de um mero fato e outra pela qual a posse, realmente, constitui um direito. A segunda corrente, que prega o entendimento de que a posse é um direito é a que acaba prevalecendo na doutrina”. (TARTUCE, F. Direito civil: direito das coisas. 6. ed. rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2014)  
Assinale a alternativa correta.

( )Considera-se possuidor todo aquele que tem de direito o exercício, pleno ou não, de algum dos direitos inerentes à propriedade. 
( )A posse direta anula a indireta, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
( )Considera-se possuidor indireto aquele que conserva a posse em nome de outrem e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
( )Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, pode cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
( )É justa a posse se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.  

PERGUNTA 6 
“Nem sempre a posse tem a mesma origem e nem sempre é exercida do mesmo modo e com as mesmas intenções. Como acentua ORLANDO GOMES, “a posse existe como um todo unitário e incindível. Não obstante, a presença, ou a ausência, de certos elementos, objetivos ou subjetivos, determina a especialização de qualidades, que a diversificam em várias espécies”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017) 
         
( )Considera-se de boa-fé a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
( )O locatário exerce detenção, não posse, do bem alugado. 
( )A posse direta anula a indireta de quem foi havida. 
( )A reintegração de posse não pode ser concedida contra o titular do domínio. 
( )A posse injusta pode ser de boa-fé.

PERGUNTA 7 
LIMONGI FRANÇA apresenta o exemplo de alguém que cerca uma área e coloca lá um procurador, mas este não só cultiva, em nome do mandante, a área cercada, senão uma outra circunvizinha. O capataz, nesse caso, não é mandatário para o cultivo da segunda área, “mas a aquisição da posse desta pelo titular daquela pode efetivar-se”. (GONÇALVES, C. R.. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017)  
Neste sentido, o terceiro sem mandato:

( )pode adquirir a posse, dependendo esta aquisição de ratificação do mandante. 
( )não pode adquirir a posse, por expressa vedação legal. 
( )pode adquirir a posse, independentemente de ratificação do mandante. 
( )pode adquirir a posse, desde que tenha participado das negociações. 
( )pode adquirir a posse, se esta se der pelo prazo máximo de três meses. 

PERGUNTA 8 
A posse pode ser adquirida por meios derivados. Neste caso, o “adquirente a recebe com todos os vícios que a inquinavam nas mãos do alienante. Assim, se este desfrutava de uma posse violenta, clandestina ou precária, aquele a adquire com os mesmos defeitos. De acordo com o art. 1203 do Código Civil, essa posse conservará “o mesmo caráter” de antes. A adquirida por herdeiros ou legatários, por exemplo, mantém os mesmos vícios anteriores (CC, art. 1206)”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017).  
Assim, a posse de um imóvel:

( )transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, sendo que o sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, e, ao sucessor singular, é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais. 
( )não se transmite de pleno direito aos herdeiros ou legatários do possuidor, mas eles podem, assim como a qualquer sucessor a título singular é facultado, unir sua posse à do antecessor, para efeitos legais. 
( )transmite-se de pleno direito aos sucessores a título universal e a título singular, não se permitindo a este recusar a união de sua posse à do antecessor, para efeitos legais. 
( )não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, tendo, cada novo possuidor, de provar seus requisitos para os efeitos legais. 
( )só pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, mas não por representante ou terceiro sem mandato, sendo vedada a ratificação posterior.

PERGUNTA 9 
“Por certo é que adotou o Código Civil em vigor o princípio da eticidade, valorizando as condutas guiadas pela boa-fé, principalmente no campo obrigacional. A codificação privada nacional segue, assim, a sistemática do Código Civil italiano de 1942, que traz a previsão do preceito ético em vários dos seus dispositivos”. (TARTUCE, F. Direito civil: direito das coisas. 6. ed. rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2014)  
Considera-se possuidor de boa-fé:

( )apenas o que possui título de domínio. 
( )apenas o que possui justo título. 
( )aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino. 
( )aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
( )aquele que se mantém na posse pelo período necessário a usucapião.

PERGUNTA 10 
“A proteção conferida ao possuidor é o principal efeito da posse. Dá-se de dois modos: pela legítima defesa e pelo desforço imediato (autotutela, autodefesa ou defesa direta), em que o possuidor pode manter ou restabelecer a situação de fato pelos seus próprios recursos; e pelas ações possessórias, criadas especificamente para a defesa da posse (heterotutela)”. (GONÇALVES, C. R. Direito Civil: direitos das Coisas. v.5. São Paulo: Editora Saraiva, 2017).  
Assim, imagine que A, proprietário de um imóvel rural, que se encontra arrendado, ao saber da ocorrência de turbação da posse do imóvel, pretende buscar o Poder Judiciário para resguardar seus direitos. Nesse caso, A: 
         
( )poderá ingressar com Ação de Interdito Proibitório por ter consigo a posse indireta do imóvel. 
( )poderá ingressar com Ação de Reintegração de Posse. 
( )poderá ingressar com Ação de Imissão da Posse, já que a posse direta é do arrendatário. 
( )não poderá ingressar com Ação judicial, já que esse direito assiste apenas ao arrendatário, possuidor direto do imóvel. 
( )poderá ingressar com Ação de Reintegração de Posse, se o arrendatário o autorizar expressamente, já que este é quem exerce a posse direta.

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