Exercicios Direito (229)

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Professor Wagner Damazio 
1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo (Resolvidas e Comentadas) 
 
 
 
 
1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo 
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d) o proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, por 
tempo determinado, mediante instrumento particular registrado no cartório de registro de 
imóveis e subscrito por duas testemunhas. 
Comentários 
a) ERRADO. O prazo para que o município possa proceder à desapropriação do imóvel é de 5 anos 
de cobrança do IPTU progressivo. 
Art. 8o Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha 
cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à 
desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública. 
b) CORRETO. Está em perfeita consonância com o artigo 10º do Estatuto da Cidade: 
Art. 10. Os núcleos urbanos informais existentes sem oposição há mais de cinco anos e cuja área 
total dividida pelo número de possuidores seja inferior a duzentos e cinquenta metros quadrados 
por possuidor são suscetíveis de serem usucapidos coletivamente, desde que os possuidores não 
sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural. (Redação dada pela lei nº 13.465, 
de 2017) 
c) ERRADO. O parcelamento, a edificação ou a utilização compulsória pode se dar em relação ao solo 
urbano ou rural não edificado, conforme art. 5º do Estatuto: 
Art. 5o Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o 
parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado 
ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. 
d) ERRADO. Realizando a correção da alternativa: O proprietário urbano poderá conceder a outrem 
o direito de superfície do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante 
instrumento particular escritura pública registrada no cartório de registro de imóveis e subscrito por 
duas testemunhas. 
Gabarito: B. 
2. 2019/MPE-PR/MPE-PR/Promotor de Justiça 
Em relação às disposições contidas na Lei n. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), referentes ao 
usucapião especial de imóvel urbano, assinale a alternativa incorreta: 
a) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros 
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia 
ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel 
urbano ou rural. 
b) Os núcleos urbanos informais existentes sem oposição há mais de cinco anos e cuja área 
total dividida pelo número de possuidores seja inferior a duzentos e cinquenta metros 
quadrados por possuidor são suscetíveis de serem usucapidos coletivamente, desde que os 
possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural. 
c) O autor terá os benefícios da justiça e da assistência judiciária gratuita, inclusive perante o 
cartório de registro de imóveis. 
d) A associação de moradores da comunidade, mesmo que sem personalidade jurídica, é parte 
legítima para a propositura da ação, desde que explicitamente autorizada pelos representados. 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2017/Lei/L13465.htm#art79
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2017/Lei/L13465.htm#art79