4) (OAB –XII Exame – Adaptada) José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, fic...

Sim, a cláusula de exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção será válida se Maria, a compradora, não sabia do risco. A evicção é a perda total ou parcial do imóvel adquirido devido a uma decisão judicial que reconhece o direito de terceiro sobre o imóvel. No caso em questão, se Maria não tinha conhecimento desse risco no momento da celebração do contrato, a cláusula de exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção será válida.