No contrato de locação predial urbana: Salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário,...

No contrato de locação predial urbana, salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção. Isso significa que, caso o locatário faça melhorias necessárias no imóvel, mesmo sem autorização do locador, ele terá direito a ser indenizado por essas benfeitorias. Já as benfeitorias úteis, que são aquelas que trazem algum benefício ao imóvel, desde que autorizadas pelo locador, também serão indenizáveis e permitem ao locatário exercer o direito de retenção, ou seja, permanecer no imóvel até que seja feita a devida indenização.