Ana trocou de apartamento com Marcos. Porém, como o seu apartamento tinha valor menor do que o apartamento dele, Ana pagou uma quantia em dinheiro....

No caso apresentado, a evicção ocorreu, ou seja, Ana perdeu o direito de posse do apartamento que havia trocado com Marcos, pois o verdadeiro proprietário do imóvel não era Marcos. Quanto à troca com saldo em dinheiro, ela não está desconfigurada, pois a evicção não tem relação com a diferença de valores entre os imóveis. Ana ainda é obrigada a pagar a quantia em dinheiro acordada na troca, mesmo que tenha perdido o direito de posse do apartamento. Cabe a Ana buscar seus direitos em relação à perda do imóvel junto ao verdadeiro proprietário ou a quem a vendeu o imóvel.

Padrão de resposta esperado

A troca com saldo não descaratceriza a troca ou permuta, desde que o objeto principal da relação negocial seja um bem e não o dinheiro, que somente complementa a diferença de valores dos bens.

​​​​​​​Quanto à evicção, é importante destacar que se alcançar um dos objetos da troca, restará corrompido todo o contrato. Configurada a evicção, o evicto terá direito à restituição da coisa, assim como à indenização pelas perdas e danos e, se houver, custas processuais e despesas contratuais.