É correto afirmar-se que a. o locador, desde que por motivo justificado, poderá denunciar o contrato que ainda esteja vigorando por tempo determi...

A alternativa correta é a letra C: "o contrato de locação comercial, firmado pelo prazo de 12 meses, findo o prazo contratual, o locador poderá retomar o imóvel por denúncia vazia (cheia ou motivada)". Na denúncia vazia, o locador pode retomar o imóvel sem precisar apresentar justificativa, desde que o prazo do contrato tenha sido cumprido. Já na denúncia motivada, o locador precisa apresentar uma justificativa legal para retomar o imóvel antes do término do contrato. Quanto à alternativa A, o locador só pode denunciar o contrato antes do término do prazo se houver motivo justificado, caso contrário, estará descumprindo o contrato. Já a alternativa B está incorreta, pois é possível ter mais de um fiador em um contrato de locação.