Considere um imóvel comprado por $100.000,00. Os aluguéis líquidos que podemos receber no futuro são no valor de $12.000,00 para cada um dos próxim...

Considere um imóvel comprado por $100.000,00. Os aluguéis líquidos que podemos receber no futuro são no valor de $12.000,00 para cada um dos próximos 4 anos. Após recebermos os4 aluguéis (um ao final de cada ano), no final do quarto ano vendemos o imóvel por $125.000,00. Considere que a taxa adequada para desconto dos fluxos de caixa seja de 12%. Calcule o Valor Presente Líquido (VPL), payback descontado e índice de lucratividade líquida (ILL) deste investimento e leia as afirmativas abaixo.

 I. O VPL desse investimento é de $ 15. 887,96 positivo o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.

II. O ILL desse investimento é 1,16, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.

III. O payback descontado desse investimento é de aproximadamente 3 anos e 10 meses, portanto menor do que a vida útil do projeto, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.

É correto o que se afirma em:

Escolha uma opção:

A.

II e III, apenas.     

B.

I e II, apenas.  

C.

II, apenas.

D.

I, II e III.  

E.

I, apenas.