Considere um imóvel comprado por $100.000,00. Os aluguéis líquidos que podemos receber no futuro são no valor de $12.000,00 para cada um dos próxim...
Considere um imóvel comprado por $100.000,00. Os aluguéis líquidos que podemos receber no futuro são no valor de $12.000,00 para cada um dos próximos 4 anos. Após recebermos os4 aluguéis (um ao final de cada ano), no final do quarto ano vendemos o imóvel por $125.000,00. Considere que a taxa adequada para desconto dos fluxos de caixa seja de 12%. Calcule o Valor Presente Líquido (VPL), payback descontado e índice de lucratividade líquida (ILL) deste investimento e leia as afirmativas abaixo.
I. O VPL desse investimento é de $ 15. 887,96 positivo o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
II. O ILL desse investimento é 1,16, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
III. O payback descontado desse investimento é de aproximadamente 3 anos e 10 meses, portanto menor do que a vida útil do projeto, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
A. I, apenas.
B. I e II, apenas.
C. I, II e III.
D. II e III, apenas.
E. II, apenas.
I. O VPL desse investimento é de $ 15. 887,96 positivo o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
II. O ILL desse investimento é 1,16, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
III. O payback descontado desse investimento é de aproximadamente 3 anos e 10 meses, portanto menor do que a vida útil do projeto, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável.
A. I, apenas.
B. I e II, apenas.
C. I, II e III.
D. II e III, apenas.
E. II, apenas.
💡 1 Resposta
Ed 
Vamos analisar as alternativas: I. O VPL desse investimento é de $ 15. 887,96 positivo o que indica que, por esse critério, o projeto é viável. II. O ILL desse investimento é 1,16, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável. III. O payback descontado desse investimento é de aproximadamente 3 anos e 10 meses, portanto menor do que a vida útil do projeto, o que indica que, por esse critério, o projeto é viável. Após analisar as afirmativas, a alternativa correta é a letra C) I, II e III.
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