Em uma negociação de venda de imovel em que um cliente na solicitação de simulação de valores para financiamento em 36 parcelas mensais, o vendedor...
Em uma negociação de venda de imovel em que um cliente na solicitação de simulação de valores para financiamento em 36 parcelas mensais, o vendedor buscou em uma tabela o fator de valor presente (Sistema Frances - SAF) para uma taxa igua a 2,0% a.m. Se o fator encontrado era de 25,4888 e a parcela R$ 3.119,02, determine o valor a vista do bem sabendeo-se que o comprador não desembolsou nenhum valor a título de entrada, sinal ou antecipação.
a) R$ 68.890,00
b) R$ 75.900,00
c) R$ 72.950,00
d) R$ 69.750,00
e) R$ 79.500,00
💡 1 Resposta
Ed 
Para calcular o valor à vista do imóvel, é necessário utilizar a fórmula do valor presente (VP) do Sistema de Amortização Francês (SAF): VP = P * (1 - (1 + i)^-n) / i Onde: P = valor da parcela i = taxa de juros mensal n = número de parcelas Substituindo os valores na fórmula, temos: VP = 3.119,02 * (1 - (1 + 0,02)^-36) / 0,02 VP = 3.119,02 * (1 - 0,312) / 0,02 VP = 3.119,02 * 15,385 VP = 48.000,00 Portanto, o valor à vista do imóvel é de R$ 48.000,00.
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