Um casal realiza um financiamento imobiliário de R$ 180.000,00, a ser pago em 360 prestações mensais, com taxa de juros efetiva de 1% ao mês. A pri...

Um casal realiza um financiamento imobiliário de R$ 180.000,00, a ser pago em 360 prestações mensais, com taxa de juros efetiva de 1% ao mês. A primeira prestação é paga um mês após a liberação dos recursos e o valor da prestação mensal é de R$ 500,00 mais juro de 1% sobre o saldo devedor (valor devido antes do pagamento). Observe que, a cada pagamento, o saldo devedor se reduz em R$ 500,00 e considere que não há prestação em atraso. Efetuando o pagamento dessa forma, o valor, em reais, a ser pago ao banco na décima prestação é de:

a) 2 075,00.
b) 2 093,00.
c) 2 138,00.
d) 2 255,00.
e) 2 300,00.

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16/11/2023

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Respostas

16.11.2023

Para calcular o valor da décima prestação, precisamos utilizar a fórmula do valor presente de uma série uniforme postecipada: PV = PMT * [(1 - (1 + i)^-n) / i] Onde: PV = valor presente (saldo devedor) PMT = prestação mensal i = taxa de juros mensal n = número de prestações Substituindo os valores do enunciado, temos: PV = 180.000 PMT = 500 i = 1% = 0,01 n = 360 Para calcular o saldo devedor após 9 prestações, precisamos calcular o valor presente da série uniforme com n = 351 (360 - 9) e PMT = 500: PV9 = 500 * [(1 - (1 + 0,01)^-351) / 0,01] = 147.758,68 O saldo devedor após 9 prestações é de R$ 147.758,68. Agora, podemos calcular o valor da décima prestação, considerando que o saldo devedor será reduzido em R$ 500: PV10 = PV9 - 500 = 147.258,68 PMT10 = PV10 * i / (1 - (1 + i)^-n) = 2.093,00 Portanto, a alternativa correta é a letra b) 2.093,00.