Questão 3: Diversos mecanismos de estruturação urbana são detalhados pelo Estatuto da Cidade.
Sobre o instrumento PEUC "parcelamento, edificação ou utilização compulsórios", havendo disponibilidade de infra estrutura e demanda para utilização, podemos afirmar que:
1 - É utilizado para que a propriedade cumpra sua função social.
II - É considerado subutilizado o imóvel com aproveitamento inferior ao mínimo definido pelo Plano Diretor.
III - No caso de um imóvel ser identificado como subutilizado pela municipalidade, o proprietário deve ser notificado pelo poder local.
IV - A partir da notificação pelo poder local de que um imóvel não está cumprindo sua função social, o proprietário tem o prazo de um ano para protocolar projeto no órgão municipal competente e dar início às obras em até dois anos a partir da aprovação do projeto.
V - Todo terreno ou imóvel urbano deve ser utilizado no prazo de um ano a partir da notificação, e de dois anos a partir da aprovação do projeto, para evitar a aplicação do instrumento.
É correto apenas o que se destaca nas afirmativas:
A) I, III, IV e V.
B) I, II, III e IV.
C) II, III, IV, V.
D) Nenhuma das afirmativas são corretas.
E) Todas as afirmativas são corretas.
A alternativa correta é a letra A) I, III, IV e V. O PEUC (Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios) é um instrumento previsto no Estatuto da Cidade que tem como objetivo garantir o cumprimento da função social da propriedade urbana. Assim, podemos afirmar que: I - É utilizado para que a propriedade cumpra sua função social. III - No caso de um imóvel ser identificado como subutilizado pela municipalidade, o proprietário deve ser notificado pelo poder local. IV - A partir da notificação pelo poder local de que um imóvel não está cumprindo sua função social, o proprietário tem o prazo de um ano para protocolar projeto no órgão municipal competente e dar início às obras em até dois anos a partir da aprovação do projeto. V - Todo terreno ou imóvel urbano deve ser utilizado no prazo de um ano a partir da notificação, e de dois anos a partir da aprovação do projeto, para evitar a aplicação do instrumento.
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