Leia o texto a seguir: “A inflação medida pelo Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M) vem assustando quem mora de aluguel. O IGP-M, medido em ju...

Leia o texto a seguir:

“A inflação medida pelo Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M) vem assustando quem mora de aluguel. O IGP-M, medido em junho pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), registrou uma alta de 13,44% nos últimos 12 meses. O preço dos produtos agrícolas e das matérias-primas no mercado internacional fez o índice disparar. “É um índice que regula praticamente todos os preços, todas as modalidades de negócios do mercado. Não é um preço setorial”, afirma Manoel Maia, vice-presidente do Sindicato das Empresas de Administradoras de Imóveis do Rio de Janeiro. A escolha não tem se mostrado acertada. O índice é mais do que o dobro do IPCA, indicador oficial da inflação no Brasil medido pelo IBGE, que fechou no mesmo período em pouco mais de 6%. Os aluguéis não são regidos pela mesma legislação que protege os consumidores. É a lei do inquilinato que dita as regras. E nesse momento de índices mais altos que o da inflação, o acordo entre proprietário e inquilino é a moeda de maior valor. Fernanda Pinheiro administra mais de 600 contratos de aluguel, tanto comerciais como residenciais. Ela assegura: tem inquilino trocando de imóvel no mesmo prédio por um preço menor. (...)”

Considerando as informações apresentadas e os conceitos de microeconomia e comportamento do consumidor diante de variações de preços, avalie as afirmações abaixo:

I. Diante da variação de preço de um bem, o consumidor altera a sua escolha de acordo com os efeitos de renda e substituição.

II. Diante da variação de preço de um bem, o consumidor altera a sua escolha de acordo com os efeitos de renda e elasticidade.

III. Diante da variação de preço de um bem, o consumidor altera a sua escolha de acordo com os efeitos de substituição e utilidade.

IV. Diante da variação de preço de um bem, o consumidor altera a sua escolha de acordo com os efeitos de renda e preço.

É correto o que se afirma em: