Usando o contexto: Atividade 2 TTI-M2-UC05 Contexto Um clien te pro curou a Vi rtually para obter informações sobre lançamentos em geral (imóveis n...

Com base nas informações apresentadas nos encartes, é possível orientar o cliente da seguinte forma: - Encarte com Registro de Incorporação (RI) dentro da validade: Este empreendimento apresenta permissão para a comercialização na planta. É importante ressaltar que o RI é um documento obrigatório para a venda de imóveis na planta, pois garante que o empreendimento está regularizado e possui todas as autorizações necessárias. - Encarte com RI expirado: Este empreendimento não apresenta condições de ter seus imóveis comercializados, pois o RI é um documento obrigatório e deve estar dentro da validade para garantir a legalidade do empreendimento. - Encarte com RI dentro da validade e com informação da existência de patrimônio de afetação: Este empreendimento apresenta uma vantagem em relação aos demais, pois a existência de patrimônio de afetação garante que os recursos financeiros destinados à construção do empreendimento estão separados dos recursos da construtora, o que aumenta a segurança do investimento. - Encarte sem informação de RI: Este empreendimento não apresenta condições de ter seus imóveis comercializados, pois a falta de informação sobre o RI pode indicar que o empreendimento não está regularizado. Para averiguar a situação jurídica legal de um imóvel em lançamento, é necessário verificar se o empreendimento possui o Registro de Incorporação (RI) dentro da validade, que é o documento que comprova a legalidade do empreendimento. Além disso, é importante verificar se o empreendimento possui patrimônio de afetação, que garante a separação dos recursos financeiros destinados à construção do empreendimento. Em relação às perguntas específicas: - O encarte com RI dentro da validade apresenta um empreendimento com permissão para a comercialização na planta. - O encarte com RI dentro da validade e com informação da existência de patrimônio de afetação apresenta um empreendimento que demonstra maior segurança e mais vantagens. - Os encartes com RI expirado e sem informação de RI apresentam empreendimentos sem condições de terem seus imóveis comercializados.