A ética na corretagem de imóveis

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A ética na corretagem de imóveis:
Também devemos ter consciência que todo profissional é responsável por sua conduta perante a lei e responde por seus atos de acordo com o Código Civil e Defesa do Consumidor. Além disso, agir de acordo com o código de ética é uma forma de conquistar e fidelizar clientes, pois um profissional honesto e competente passa mais confiança e credibilidade.
O Código de Ética do Corretor de Imóveis foi aprovado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) em 1992 e desde então é imprescindível que o profissional da corretagem esteja por dentro de suas diretrizes. Mas quais são os códigos presentes no Código de Ética Profissional do Corretor de Imóveis? Neste artigo você vai ver os seus principais pontos.
Art. 1º – Objetivo
O artigo 1 trata-se do objetivo do código de ética, como já dito anteriormente a finalidade deste regulamento é ser utilizado como um guia de conduta profissional para todos os corretores de imóveis.
Art. 2º E 3º – Deveres do corretor
Quais são os direitos e deveres dos corretores imobiliários
Os direitos e deveres dos corretores de imóveis tem relação com a lei de corretagem (6.530), que foi sancionada em 1978 e regulamenta o exercício da profissão do corretor de imóveis, são exemplos a serem destacados:
Deveres:
· para que o profissional não incorra no exercício ilegal da profissão, há a exigência de que ele conclua um curso superior de ciências imobiliárias ou um curso técnico em transações imobiliárias;
· é necessário ter um registro no CRECI no Estado em que reside.
Direitos:
· mesmo que exista uma associação com imobiliária, é permitido que o corretor de imóveis tenha sua própria autonomia.
· é direito do corretor de imóveis ter sua profissão valorizada e regras esclarecidas da maneira mais clara e transparente possível.
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Art. 5° – Responsabilidade Legal
O corretor responderá civil e penalmente por todos os seus atos profissionais que tragam malefícios para o seu cliente, seja por incapacidade, imprudência, negligência ou por outras infrações.
Art. 6º – Proibições
No total há 20 proibições para o corretor de imóveis, vamos citar algumas delas:
• Aceitar tarefas que não seja capaz de fazer; Cometer atos considerados enganosos e com intuito de lesar alguém; Adquirir lucro às custas do cliente de maneira inescrupulosa e desonesta e Pegar um cliente de outro corretor.
Quando o corretor de imóveis desconhece ou desconsidera esta regulamentação, ele sofre penalizações do CRECI. Segundo o art. 21 da Lei Federal nº 6.530/78 e o art. 39 do Decreto Federal nº 81.871/78, o Conselho Regional pode aplicar aos corretores de imóveis ou pessoas jurídicas as seguintes penalidades:
• Advertência verbal; Censura; Multa, Suspensão da inscrição, até noventa dias, Cancelamento da inscrição e com apreensão da carteira profissional.
Lembrando que todos estes artigos estão presentes no Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis. O mercado imobiliário tem grande relevância no nosso país e além do Código de Ética, também possui um capítulo no Código Civil Brasileiro. Leia a lei número 10.406, capítulo treze do novo Código Civil para se inteirar dos 8 artigos que tratam do exercício da corretagem.
Um corretor de imóveis suspeito de estelionato em Araxá, no Alto Paranaíba, foi preso pela Polícia Civil em Vitória (ES). Ele teria vendido a idosos imóveis utilizando documentação falsa, além de prometer construção de uma casa em um local onde ele não tinha procuração, nem era proprietário.
Cinco pessoas foram presas e outros dois corretores de imóveis tiveram a prisão decretada pela Justiça, em Domingos Martins, na região Serrana do Estado, durante a Operação Berg, do Ministério Público do Espírito Santo (MPES), na manhã desta quinta-feira (15). Os detidos foram levados para a sede da promotoria do município e, de lá, foram levados para o Centro de Detenção Provisória de Viana.
Conclusão:
Basicamente, o 3º artigo do Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis deixa claro que o profissional desse setor deve exercer a sua função com dignidade, respeito e cordialidade, prezando sempre as melhores práticas para contribuir com o bem da imagem de sua categoria. 
Wagner Junior Fidelis
TEL: 27 998657610