A alternativa correta é a letra "b) o credor pode reclamar o valor da que se impossibilitou por último mais perdas e danos." Isso porque, de acordo com o artigo 248 do Código Civil, se a prestação tornar-se impossível sem culpa do devedor, resolver-se-á o contrato e as perdas e danos serão suportadas pelo devedor. No caso apresentado, a impossibilidade da reforma ocorreu por falta de licença da autoridade competente, o que não pode ser atribuído à culpa do devedor. Portanto, o credor pode reclamar o valor da prestação que se impossibilitou por último, que no caso é a reforma, mais perdas e danos.
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