Quais são as características das modalidades de Leasing? Prazo mínimo de duração do leasing Valor residual garantido - VRG Opção de compra Manutenç...

As modalidades de Leasing possuem as seguintes características: - Prazo mínimo de duração do leasing: é o tempo mínimo que o contrato de leasing deve durar, geralmente estabelecido em contrato. - Valor residual garantido (VRG): é o valor que a arrendatária se compromete a pagar ao final do contrato para adquirir o bem. Esse valor é estabelecido em contrato e pode ser fixo ou variável. - Opção de compra: é a possibilidade de a arrendatária adquirir o bem ao final do contrato, mediante o pagamento do VRG. - Manutenção do bem: é a responsabilidade da arrendatária em manter o bem em boas condições de uso e conservação durante o período do contrato. - Pagamentos: são as contraprestações e demais pagamentos previstos no contrato, devidos pela arrendatária. Existem duas modalidades de leasing: - Leasing financeiro: as contraprestações e demais pagamentos previstos no contrato, devidos pela arrendatária, são suficientes para que a arrendadora recupere o custo do bem arrendado durante o prazo contratual da operação e, adicionalmente, obtenha um retorno sobre os recursos investidos. - Leasing operacional: as contraprestações a serem pagas pela arrendatária contemplem o custo de arrendamento do bem e os serviços inerentes a sua colocação à disposição da arrendatária, não podendo o valor presente dos pagamentos ultrapassar 90% (noventa por cento) do 'custo do bem'. Existe também o Sale and Leaseback, que é uma modalidade de leasing em que o dono de um imóvel o vende para uma Sociedade de Arrendamento, e no mesmo contrato a Sociedade de Arrendamento arrenda o bem para o vendedor, entretanto esta modalidade só é possível no leasing financeiro e só para Pessoas Jurídicas.