Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre as diferenças e classificações dos direitos reais e pessoais, analise as afirmativas a seguir:
I. As obrigações propter rem são direitos reais.
II. A obrigação da coisa, surge pela aquisição de um direito real de propriedade.
III. As obrigações propter rem aderem à coisa.
IV. As obrigações propter rem são responsabilidade do antigo dono da coisa.
a) I e II.
b) III e IV.
c) II e IV.