De acordo com o estudado sobre instrumentos urbanísticos, a alternativa correta é: "III e IV". Justificativa: - A afirmativa I está incorreta, pois o direito imobiliário não é um instrumento urbanístico. - A afirmativa II está incorreta, pois a transferência do direito de venda não é um instrumento urbanístico. - A afirmativa III está correta, pois a outorga onerosa do direito de construir e o direito de superfície são instrumentos urbanísticos. - A afirmativa IV está correta, pois o parcelamento, edificação, IPTU progressivo no tempo, desapropriação e consórcio imobiliário são instrumentos urbanísticos. Portanto, a alternativa correta é "III e IV".
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