O tombamento é uma restrição ao direito de propriedade, que visa ao reconhecimento público do valor cultural de um bem. Sobre essa modalidade de in...

O tombamento é uma restrição ao direito de propriedade, que visa ao reconhecimento público do valor cultural de um bem. Sobre essa modalidade de intervenção na propriedade privada, assinale a alternativa correta:

Em havendo indenização ao proprietário, esta abrangerá o justo valor do imóvel, incluindo os danos emergentes suportados, resultantes do impedimento da normal utilização ou exploração do bem tombado, mas não incluirá os lucros cessantes.
Uma vez instituído, passa a ser impedimento para a venda, aluguel ou herança de um bem tombado, com a finalidade de resguardar e garantir direitos e interesses da sociedade relativamente ao que considera seu patrimônio.
A competência para legislar sobre tal matéria é privativa da União, sendo sempre compulsório, ou de ofício, quando se tratar de bem privado e voluntário quando se tratar de bem público.
A competência para efetuar o tombamento cabe a União, por intermédio do IPHAN, que é uma autarquia federal que se vincula ao Ministério da Cultura; ao Governo Estadual, por meio do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico do Estado, ou pelas administrações municipais, através de leis específicas ou de legislação federal.
Impede a mudança de finalidade em relação ao uso do imóvel e aqueles que originalmente eram destinados à função residencial ficam impedidos de servirem à função comercial.