Vamos analisar cada afirmação sobre o método de capitalização da renda: 1. É utilizado para avaliação de imóveis vendidos de forma não usual no mercado imobiliário, como os hotéis e clubes. Verdadeiro (V). O método de capitalização da renda é comumente utilizado para avaliar imóveis que geram renda, como hotéis e clubes, onde a valorização está diretamente ligada à capacidade de geração de renda do imóvel. 2. O método é utilizado apenas para transações imobiliárias do tipo compra e venda, não devendo ser utilizado para a estimativa de aluguéis. Falso (F). O método de capitalização da renda é frequentemente utilizado para estimar o valor de aluguéis, pois permite calcular o valor presente dos fluxos de renda futuros gerados pelo imóvel. 3. A estimativa de renda real ou futura proporcionada pelo imóvel deve ser sempre avaliada a valor presente, utilizando uma taxa de juros adequada. Verdadeiro (V). No método de capitalização da renda, a estimativa da renda futura é trazida a valor presente por meio da aplicação de uma taxa de desconto apropriada, levando em consideração o valor do dinheiro no tempo. 4. O método tem como fundamento a comparação com outros imóveis, devido a sua facilidade de reprodução. Falso (F). O método de capitalização da renda não se baseia na comparação com outros imóveis, mas sim na projeção e valoração dos fluxos de renda gerados pelo próprio imóvel em questão. Portanto, a sequência correta é: V - F - V - F, correspondente à alternativa C.