Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta: a) A aplicação de técnicas de inferência estatística ou derivadas de inteligência artificial deve ser evitada quando o objetivo é estimar o valor de mercado do universo de imóveis de uma jurisdição. - Esta afirmação é incorreta, pois técnicas estatísticas e de inteligência artificial são frequentemente utilizadas para estimar valores de mercado. b) É recomendável aplicar o método comparativo direto de dados de mercado na avaliação de imóveis especiais, tais como hotéis, indústrias, hospitais e teatros, aeroportos. - Esta afirmação é verdadeira, pois o método comparativo é adequado para imóveis especiais. c) Embasado na premissa de que o bem vale pelo que ele pode produzir é indicado na avaliação de imóveis explorados em atividades comerciais ou industriais, o método de capitalização da renda estima o valor de mercado do bem, por meio da capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. - Esta afirmação é correta e descreve bem o método de capitalização da renda. d) Sempre que possível, deve-se dar preferência para a aplicação do método evolutivo nas avaliações em massa de imóveis. - O método evolutivo não é sempre a melhor escolha para avaliações em massa. e) A avaliação em massa de imóveis requer que todos os imóveis a serem avaliados sejam vistoriados, viabilizando assim modelar fatores específicos que influenciam o valor de cada imóvel, como por exemplo: vista, depreciação, funcionalidade interna, iluminação e ventilação. - Esta afirmação é incorreta, pois a avaliação em massa geralmente não requer vistoria de todos os imóveis. Após a análise, a alternativa correta é: c) Embasado na premissa de que o bem vale pelo que ele pode produzir é indicado na avaliação de imóveis explorados em atividades comerciais ou industriais, o método de capitalização da renda estima o valor de mercado do bem, por meio da capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.