Vamos analisar as alternativas em relação ao processo descrito na questão, que fala sobre o consumo da habitação e a valorização de áreas urbanas com atributos especiais. A) Escala cartográfica - Refere-se à relação entre a distância no mapa e a distância real, não se relaciona com o fenômeno descrito. B) Conurbação metropolitana - Refere-se à união de áreas urbanas, mas não aborda diretamente a questão do consumo da habitação e valorização de áreas. C) Território nacional - Diz respeito à delimitação geográfica de um país, não se aplica ao contexto da habitação e do espaço urbano. D) Especulação imobiliária - Este termo se refere ao aumento do valor de propriedades em áreas urbanas, muitas vezes impulsionado pela demanda e pela renovação de construções, o que se alinha com a descrição do fenômeno. E) Paisagem natural - Refere-se a características naturais de uma área, não se relaciona com o consumo da habitação ou operações comerciais. Diante da análise, a alternativa correta que define o processo descrito é: D) especulação imobiliária.