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Em caso rescisão do contrato antes do término do prazo de vigência, por culpa do Locatário, e o Locador, em razão disso, tenha tido prejuízos no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), poderá ele (Locador) cobrar a diferença? Fundamente. (3,0 pontos)
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Desvendando com Questões

há 6 meses

Respostas

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há 6 meses

Sim, o Locador pode cobrar a diferença dos prejuízos causados pela rescisão do contrato por culpa do Locatário. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), o Locador tem o direito de ser indenizado por danos decorrentes da rescisão antecipada do contrato, desde que comprove os prejuízos sofridos. O artigo 4º da referida lei estabelece que, em caso de rescisão do contrato por culpa do Locatário, o Locador pode exigir a indenização pelos danos que tiver sofrido, incluindo a diferença entre o valor do aluguel e os prejuízos efetivamente comprovados. Portanto, se o Locador teve um prejuízo de R$ 10.000,00, ele pode sim cobrar esse valor do Locatário, desde que apresente a documentação que comprove os danos.

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