A ação revisional de aluguel está, de fato, prevista na Lei nº 8.245/91, que regula as locações de imóveis urbanos. Vamos analisar as afirmações: 1. "Será obrigatória a ação revisional na pendência de prazo para desocupação do imóvel." - Essa afirmação não é correta. A ação revisional não é obrigatória, mas pode ser proposta por qualquer uma das partes para ajustar o valor do aluguel. 2. "Os valores apresentados nos contratos entre locatários e locadores não se baseiam em valores reais de mercado." - Essa afirmação é imprecisa. Os valores devem ser ajustados conforme o mercado, e a ação revisional pode ser utilizada justamente para adequar o valor do aluguel à realidade do mercado. 3. "A relação entre locador e locatário ocorre mediante um contrato que é rubricado apenas pelo locatário." - Essa afirmação também não é correta. O contrato deve ser assinado por ambas as partes, locador e locatário. Portanto, a única afirmação correta é que a ação revisional de aluguel está prevista na Lei nº 8.245/91. As demais afirmações contêm erros.