Vamos analisar cada afirmativa: I. Ao vender os terrenos, a empresa contabilizará uma receita operacional. Falso. A venda de terrenos, que são considerados ativos imobilizados, geralmente resulta em receita não operacional, pois não está diretamente relacionada à atividade-fim da empresa, que é a construção e incorporação. II. Por se tratar de terrenos, ativos imobilizados para a empresa, sua venda resultará numa receita não operacional. Verdadeiro. A venda de terrenos, que são ativos imobilizados, é considerada uma receita não operacional, pois não está diretamente ligada à atividade principal da empresa. III. A venda dos terrenos gera o desenquadramento da entidade, pois se consideram receitas extraordinárias. Falso. A venda de terrenos não gera desenquadramento da entidade, e as receitas não são consideradas extraordinárias, mas sim não operacionais. IV. (A afirmativa está incompleta, então não podemos analisá-la). Com base nas análises, a única afirmativa verdadeira é a II. Como não há uma alternativa que contenha apenas a II, e a III e a I estão incorretas, não podemos determinar uma alternativa correta com as informações fornecidas. Portanto, você precisa criar uma nova pergunta.