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A locação de imóveis é envolta em diversas regras e leis, além do contrato de locação. Dentro do contexto judicial temos algumas ações que podem ser movidas dentro do contexto de locação, tais como:
É correto somente o que se afirma em
I. Despejo;
II. Conciliação matrimonial;
III. Revisionais de aluguel;
IV. Renovatórias de locação;
a. I, III e IV, apenas.
b. II e IV, apenas.
c. II, apenas.
d. I e III, apenas.
e. I, II, III e IV.
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SIN SIGLA

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há 3 meses

Vamos analisar cada item: I. Despejo; - Correto. A ação de despejo é uma ação judicial comum no contexto de locação de imóveis. II. Conciliação matrimonial; - Incorreto. Essa ação não está relacionada ao contexto de locação de imóveis. III. Revisionais de aluguel; - Correto. A ação revisional de aluguel é uma ação que pode ser movida para revisar o valor do aluguel. IV. Renovatórias de locação; - Correto. A ação renovatória de locação é uma ação que busca a renovação do contrato de locação. Agora, vamos ver quais itens estão corretos: I, III e IV estão corretos, enquanto II está incorreto. Portanto, a alternativa correta que contém todos os itens verdadeiros é: a) I, III e IV, apenas.

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Avalie a definição a seguir:
Neste documento, é importante anexar fotos do imóvel a fim de demonstrar seu real estado. Todos os registros, sejam em formato de texto ou de imagem, serão essenciais caso surjam problemas durante a estada do inquilino ou no momento de sua saída.
a. Contrato de locação
b. Extrato bancário
c. Publicidade
d. Laudo da vistoria
e. Estatuto interno

Silveira (2015), considera que as atribuições da convenção de condomínio devem:
É correto somente o que se afirma em:
I. Discriminar e particularizar as áreas privativas e as de uso comum.
II. Estabelecer a forma de utilização dos objetos e dos serviços comuns.
III. Definir as funções de diferentes partes (moradores, síndico, funcionários).
IV. Indicar o modelo de escolha do conselho consultivo e do síndico, fixando suas atribuições e especificando se o trabalho deste será remunerado.
a. I e IV, apenas.
b. II, III e IV, apenas.
c. I e III, apenas.
d. II e III, apenas.
e. I, II, III e IV.

Conforme a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 47, quando existe um ajuste verbal ou por escrito, a locação pode ser prorrogada por prazo indeterminado, sendo que o imóvel pode ser retomado:
É correto somente o que se afirma em:
I – Quando o locador estipular.
II – Caso haja relação com o emprego do locatário, com base na extinção do seu contrato de trabalho.
III – Para fins comerciais, sem o devido aviso prévio ao locatário.
IV – Para que seja realizada obra ou demolição aprovada pelo Poder Público.
a. II e III, apenas.
b. I e III, apenas.
c. I, II, III e IV.
d. II e IV, apenas.
e. III e IV, apenas.

Para facilitar a comercialização e negociação com os clientes é preciso se atendar a detalhes importantes no local onde está o imóvel, sendo pontos de foco e análise:
É correto somente o que se afirma em:
I. Segurança
II. Comércio
III. Serviços
IV. Transporte;
a. II e IV, apenas.
b. I e III, apenas.
c. I e II, apenas.
d. I, II, III e IV.
e. III, apenas.

A gestão e o controle do condomínio são feitos pelo síndico, que é eleito por meio das assembleias para uma atuação de até dois anos, tendo o direito à reeleição, conforme cita Silveira (2015). Neste sentido, o artigo 1.348 do Código Civil especifica que o síndico precisa estar apto a:
É correto somente o que se afirma em:
I. Representar o condomínio, ativa e passivamente, em juízo ou fora dele;
II. Praticar atos de centralização de poder e com foco em interesses pessoais;
III. Exercer a administração interna da edificação quanto à sua vigilância, moralidade e segurança;
IV. Impor multas estabelecidas por lei, convenção ou regimento interno.
a. II e IV, apenas.
b. I, III e IV, apenas.
c. III, apenas.
d. I, II, III e IV.
e. IV, apenas.

O contrato de locação, quando em sua elaboração, estipulará os valores de aluguel e a sua forma de correção. Neste sentido, é proibido que o valor do aluguel seja:
É correto somente o que se afirma em:
I. Estipulado em moeda estrangeira.
II. Atrelado à variação cambial.
III. Baseado no salário mínimo.
a. I, II e III.
b. I, apenas.
c. II, apenas.
d. IV, apenas.
e. III, apenas.

A sublocação tem previsão legal, principalmente no artigo 13 da Lei n.º 8.245/1991, que explana as regras para a aplicação desse tipo de locação. Assim, podemos afirmar que a principal regra para que exista sublocação é: a. Oportunidade de mercado. b. Desejo do locatário e consentimento. c. Consentimento prévio e escrito do locador. d. Divisão familiar e consentimento do locador. e. Herança, desejo e consentimento.

Dentro de um contexto de condomínios, as administradoras de condomínios, desenvolvem as seguintes funções:
É correto somente o que se afirma em:
I. Convocam assembleias gerais conforme a convenção.
II. Delibera nas assembleias fornecendo cópias das atas.
III. Mantem sempre atualizado o cadastro dos condomínios.
IV. Executam os controles contábeis e levam às assembleias orçamentos das despesas para que sejam votadas.
a. I, II, III e IV.
b. I e III, apenas.
c. I e IV, apenas.
d. I e IV, apenas.
e. II, III e IV, apenas.

Avalie a afirmativa a seguir:
"Caso em que o contrato se rescinde ao término do prazo, com prorrogação por tempo indeterminado, se as partes não se manifestarem por mais de 30 dias. Se ocorrida a prorrogação, caberá a denúncia imotivada ou 'vazia', a qualquer tempo, com 30 dias para desocupação".
a ) Contratos fixados por 30 meses ou mais.
b ) Contratos fixados em demanda de vendas.
c ) Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
d ) Contratos fixados por menos de 30 meses.
e ) Livre negociação.

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