Grátis: Silveira (2015), considera que as atribuições da convenção de condomínio devem: É correto somente o que se afirma em: I. Discriminar e particulariz... – Questões Respondidas

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Silveira (2015), considera que as atribuições da convenção de condomínio devem:
É correto somente o que se afirma em:
I. Discriminar e particularizar as áreas privativas e as de uso comum.
II. Estabelecer a forma de utilização dos objetos e dos serviços comuns.
III. Definir as funções de diferentes partes (moradores, síndico, funcionários).
IV. Indicar o modelo de escolha do conselho consultivo e do síndico, fixando suas atribuições e especificando se o trabalho deste será remunerado.
a. I e IV, apenas.
b. II, III e IV, apenas.
c. I e III, apenas.
d. II e III, apenas.
e. I, II, III e IV.

Estudo Através de Questões

há 3 meses

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há 3 meses

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SIN SIGLA

Respostas

Ed

há 3 meses

Vamos analisar cada afirmativa: I. Discriminar e particularizar as áreas privativas e as de uso comum. Verdadeiro, essa é uma atribuição importante da convenção de condomínio. II. Estabelecer a forma de utilização dos objetos e dos serviços comuns. Verdadeiro, isso também é uma atribuição relevante. III. Definir as funções de diferentes partes (moradores, síndico, funcionários). Verdadeiro, essa definição é essencial para o funcionamento do condomínio. IV. Indicar o modelo de escolha do conselho consultivo e do síndico, fixando suas atribuições e especificando se o trabalho deste será remunerado. Verdadeiro, essa é uma atribuição que deve estar clara na convenção. Como todas as afirmativas (I, II, III e IV) estão corretas, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: e) I, II, III e IV.

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SIN SIGLA

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A locação de imóveis é envolta em diversas regras e leis, além do contrato de locação. Dentro do contexto judicial temos algumas ações que podem ser movidas dentro do contexto de locação, tais como:
É correto somente o que se afirma em
I. Despejo;
II. Conciliação matrimonial;
III. Revisionais de aluguel;
IV. Renovatórias de locação;
a. I, III e IV, apenas.
b. II e IV, apenas.
c. II, apenas.
d. I e III, apenas.
e. I, II, III e IV.

Avalie a definição a seguir:
Neste documento, é importante anexar fotos do imóvel a fim de demonstrar seu real estado. Todos os registros, sejam em formato de texto ou de imagem, serão essenciais caso surjam problemas durante a estada do inquilino ou no momento de sua saída.
a. Contrato de locação
b. Extrato bancário
c. Publicidade
d. Laudo da vistoria
e. Estatuto interno

Conforme a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 47, quando existe um ajuste verbal ou por escrito, a locação pode ser prorrogada por prazo indeterminado, sendo que o imóvel pode ser retomado:
É correto somente o que se afirma em:
I – Quando o locador estipular.
II – Caso haja relação com o emprego do locatário, com base na extinção do seu contrato de trabalho.
III – Para fins comerciais, sem o devido aviso prévio ao locatário.
IV – Para que seja realizada obra ou demolição aprovada pelo Poder Público.
a. II e III, apenas.
b. I e III, apenas.
c. I, II, III e IV.
d. II e IV, apenas.
e. III e IV, apenas.

Para facilitar a comercialização e negociação com os clientes é preciso se atendar a detalhes importantes no local onde está o imóvel, sendo pontos de foco e análise:
É correto somente o que se afirma em:
I. Segurança
II. Comércio
III. Serviços
IV. Transporte;
a. II e IV, apenas.
b. I e III, apenas.
c. I e II, apenas.
d. I, II, III e IV.
e. III, apenas.

A gestão e o controle do condomínio são feitos pelo síndico, que é eleito por meio das assembleias para uma atuação de até dois anos, tendo o direito à reeleição, conforme cita Silveira (2015). Neste sentido, o artigo 1.348 do Código Civil especifica que o síndico precisa estar apto a:
É correto somente o que se afirma em:
I. Representar o condomínio, ativa e passivamente, em juízo ou fora dele;
II. Praticar atos de centralização de poder e com foco em interesses pessoais;
III. Exercer a administração interna da edificação quanto à sua vigilância, moralidade e segurança;
IV. Impor multas estabelecidas por lei, convenção ou regimento interno.
a. II e IV, apenas.
b. I, III e IV, apenas.
c. III, apenas.
d. I, II, III e IV.
e. IV, apenas.

O contrato de locação, quando em sua elaboração, estipulará os valores de aluguel e a sua forma de correção. Neste sentido, é proibido que o valor do aluguel seja:
É correto somente o que se afirma em:
I. Estipulado em moeda estrangeira.
II. Atrelado à variação cambial.
III. Baseado no salário mínimo.
a. I, II e III.
b. I, apenas.
c. II, apenas.
d. IV, apenas.
e. III, apenas.

A sublocação tem previsão legal, principalmente no artigo 13 da Lei n.º 8.245/1991, que explana as regras para a aplicação desse tipo de locação. Assim, podemos afirmar que a principal regra para que exista sublocação é: a. Oportunidade de mercado. b. Desejo do locatário e consentimento. c. Consentimento prévio e escrito do locador. d. Divisão familiar e consentimento do locador. e. Herança, desejo e consentimento.

Dentro de um contexto de condomínios, as administradoras de condomínios, desenvolvem as seguintes funções:
É correto somente o que se afirma em:
I. Convocam assembleias gerais conforme a convenção.
II. Delibera nas assembleias fornecendo cópias das atas.
III. Mantem sempre atualizado o cadastro dos condomínios.
IV. Executam os controles contábeis e levam às assembleias orçamentos das despesas para que sejam votadas.
a. I, II, III e IV.
b. I e III, apenas.
c. I e IV, apenas.
d. I e IV, apenas.
e. II, III e IV, apenas.

Avalie a afirmativa a seguir:
"Caso em que o contrato se rescinde ao término do prazo, com prorrogação por tempo indeterminado, se as partes não se manifestarem por mais de 30 dias. Se ocorrida a prorrogação, caberá a denúncia imotivada ou 'vazia', a qualquer tempo, com 30 dias para desocupação".
a ) Contratos fixados por 30 meses ou mais.
b ) Contratos fixados em demanda de vendas.
c ) Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
d ) Contratos fixados por menos de 30 meses.
e ) Livre negociação.