Para responder a essa questão, precisamos entender o conceito de homogeneização na avaliação de imóveis. A homogeneização é o processo de garantir que os imóveis comparados sejam semelhantes em características relevantes, como localização e zoneamento, para que a avaliação seja precisa. Analisando as alternativas: a) Não é tão necessário comparar propriedades que se enquadrem nos mesmos critérios de zoneamento, já que imóveis classificados em categorias diferentes resultam em uma pequena variação de valores. - Esta afirmação é incorreta, pois a comparação deve ser feita entre imóveis semelhantes para garantir precisão. b) É recomendável comparar propriedades que se enquadrem nos mesmos critérios de zoneamento, já que imóveis classificados em categorias diferentes resultam em uma pequena variação de valores. - Esta opção está correta, pois enfatiza a importância de comparar imóveis semelhantes. c) É desnecessário comparar imóveis que se classifiquem nos mesmos critérios de zoneamento, uma vez que as variações são determinadas pelo avaliador. - Esta afirmação é incorreta, pois a comparação é essencial para uma avaliação precisa. d) É necessário comparar propriedades que se enquadrem nos mesmos critérios de zoneamento, já que imóveis classificados em categorias diferentes resultam em uma grande variação de valores. - Embora a comparação seja necessária, a afirmação sobre a grande variação de valores pode não ser sempre verdadeira. A alternativa correta é: b) é recomendável comparar propriedades que se enquadrem nos mesmos critérios de zoneamento, já que imóveis classificados em categorias diferentes resultam em uma pequena variação de valores.