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Com relação à posse, aos direitos reais e aos direitos reais de garantia, assinale a opção correta:
Com relação à posse, aos direitos reais e aos direitos reais de garantia, assinale a opção correta:
a. O usufrutuário é o titular do direito de propriedade do bem imóvel.
b. Para que o promitente comprador adquira o direito real à aquisição do imóvel, é imprescindível, além de outras exigências legais, que a promessa de compra e venda seja celebrada por instrumento público.
c. A anticrese pode ser convencional (acordo entre as partes) ou legal (estipulada por lei).
d. A hipoteca é direito pessoal de garantia cujo objeto são as rendas da pessoa física.
e. A anticrese constitui direito real sobre imóvel que somente se adquire mediante registro no cartório de registro de imóveis.

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QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade I

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Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta: a) O usufrutuário é o titular do direito de propriedade do bem imóvel. - Incorreto, pois o usufrutuário tem o direito de uso e fruição do bem, mas não é o proprietário. b) Para que o promitente comprador adquira o direito real à aquisição do imóvel, é imprescindível, além de outras exigências legais, que a promessa de compra e venda seja celebrada por instrumento público. - Incorreto, pois a promessa de compra e venda pode ser feita por instrumento particular, embora o registro em cartório seja necessário para garantir a eficácia contra terceiros. c) A anticrese pode ser convencional (acordo entre as partes) ou legal (estipulada por lei). - Correto, a anticrese é um direito real de garantia que pode ser estabelecido por acordo entre as partes ou por disposição legal. d) A hipoteca é direito pessoal de garantia cujo objeto são as rendas da pessoa física. - Incorreto, a hipoteca é um direito real de garantia que incide sobre bens imóveis, não sobre rendas. e) A anticrese constitui direito real sobre imóvel que somente se adquire mediante registro no cartório de registro de imóveis. - Embora a anticrese seja um direito real, a afirmação de que "somente se adquire mediante registro" é um pouco imprecisa, pois o direito pode existir antes do registro, mas a eficácia contra terceiros depende dele. Portanto, a alternativa correta é: c) A anticrese pode ser convencional (acordo entre as partes) ou legal (estipulada por lei).

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Sobre a necessidade de se registrar um bem imóvel e sua função social, analise as seguintes afirmativas:
Está correto o que se afirma em:
I - A necessidade de se registrar um bem imóvel se justifica na medida em que confere ao Estado a propriedade do bem.
II - Apenas com o registro do imóvel é possível efetuar contratos de compra e venda de bens móveis e semoventes.
III - A propriedade era considerada, na instituição do Código Civil de 1916, como um direito relativo, ou seja, sem a possibilidade do seu proprietário gozar e fruir de seus benefícios.
IV - A função social da propriedade passou a ser uma preocupação a partir do Código Civil de 1916.
a. Nenhuma das afirmativas.
b. Todas as afirmativas.
c. I e II.
d. III e IV.
e. I, apenas.

As capitanias hereditárias foram parte de um sistema político-administrativo cuja finalidade era a divisão territorial do Brasil em um número de lotes que ficariam sob o encargo e ônus de terceiros (donatários).
Assinale a alternativa correta:
I – As capitanias hereditárias pertenciam à Coroa portuguesa e foram utilizadas para povoar o território brasileiro e lavrar toda a terra possível.
II – As capitanias eram concedidas em usufruto aos donatários, que poderiam gozar, fruir, dispor e suceder um bem cuja propriedade pertencia à Coroa.
a. As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira.
b. A primeira assertiva é verdadeira.
c. A primeira assertiva é falsa.
d. As duas assertivas são falsas.
e. As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.

Terras devolutas são:
a. Públicas e privadas.
b. As privadas cedidas ao Estado.
c. Públicas.
d. Públicas exclusivas para reforma agrária.
e. De domínio dos povos indígenas.

Leia o texto a seguir: O Auflassung poderia ser judicial ou extrajudicial. O primeiro, como a in-jure cessio, era um juízo simulado, ou seja, o adquirente demandava ao alienante a entrega da coisa, o alienante aceitava a demanda e o juiz decidia a favor do autor, entregando-lhe judicialmente a posse. No extrajudicial, o contrato era aperfeiçoado com a inscrição da transmissão da propriedade no livro territorial.
O texto se refere ao sistema de registro:
a. Espanhol e esse sistema é conhecido como publicista, devido à grande variedade de formas de publicidade.
b. Francês e esse sistema é conhecido como declaratista, privatista ou consensual.
c. Brasileiro e esse sistema é conhecido como sistema misto.
d. Alemão e esse sistema é conhecido como registro constitutivo.
e. Australiano e esse sistema é conhecido como Sistema Torrens.

Os serviços notariais e de registro se incluem entre aqueles de organização técnica e administrativa. Esses serviços se destinam a garantir publicidade, autenticidade, segurança e eficácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1º, da Lei n. 8.935/94, que regulamenta o art. 236, da Constituição de 1988.
Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a seguir, assinalando V para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas:
( ) Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter público, por delegação do Poder Judiciário.
( ) Os regulamentos das Corregedorias de Justiça Estadual estabelecerão normas gerais para fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro.
( ) A lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade administrativa e tributária dos notários, dos oficiais de registro.
( ) A responsabilidade dos prepostos dos oficiais de registro não é definida por lei.
( ) A fiscalização dos atos pelo Poder Judiciário é criação doutrinária, ou seja, não decorre de lei, mas de interpretação.
a. V, V, V, V e V.
b. V, F, V, F e V.
c. F, V, F, V e F.
d. F, F, V, F e V.
e. F, F, F, F e F.

Os princípios jurídicos podem ser definidos como sendo um conjunto de padrões de conduta presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios, assim como as regras, são normas.
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em branco, na coluna II:
1 - Princípio da Inscrição ( ) Relaciona-se à segurança jurídica.
2 - Princípio da Presunção e da Fé Pública ( ) Declara uma situação ou constitui um direito.
3 - Princípio da Prioridade ( ) É explicitado na lei que determina a prioridade do título.
a. 2, 1 e 3.
b. 1, 2 e 3.
c. 3, 2 e 1.
d. 2, 3 e 1.
e. 1, 3 e 2.

Os princípios jurídicos podem ser definidos como sendo um conjunto de padrões de conduta presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios, assim como as regras, são normas.
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em branco, na coluna II:
1 - Princípio da Especialidade ( ) Atesta e anuncia o ato registrário.
2 - Princípio da Continuidade ( ) Liga-se à individuação do bem.
3 - Princípio da Concentração ( ) Concentra todos os atos relativos ao imóvel na matrícula, conferindo, assim, maior publicidade e segurança jurídica.
a. 1, 2 e 3.
b. 2, 1 e 3.
c. 3, 2 e 1.
d. 2, 3 e 1.
e. 1, 3 e 2.

Os expedientes a seguir se caracterizam como atos registrais, ou seja, referem-se à individualização do imóvel, a propriedade do imóvel e as alterações promovidas no imóvel.
Julgue cada um dos atos registrais com suas competentes características, assinalando V para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas.
( ) A individualização do imóvel se relaciona à matrícula.
( ) A propriedade do imóvel se relaciona ao registro.
( ) As alterações promovidas no imóvel se relacionam à averbação.
( ) Na matrícula do imóvel constam a localização e a descrição do bem imóvel.
( ) Na averbação do imóvel são lançadas as escrituras de compra e venda ou de hipoteca de um imóvel.
a. V, V, V, V e V.
b. F, F, F, F e F.
c. V, V, V, V e F.
d. F, V, F, V e F.
e. V, F, F, V e V.

Segundo Alvim Neto, Clápis e Cambler (2014, p. 524), são três as principais finalidades dos registros de imóveis: garantir a autenticidade do registro, obter segurança jurídica e assegurar a eficácia dos assentos.
Sobre as finalidades, assinale a afirmativa correta:
a. O plano da autenticidade se situa no âmbito do cumprimento da norma legal, ou seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o regramento jurídico.
b. O plano da segurança jurídica é aquele que garante que todos os atos do registrador de imóveis estarão de acordo com a sua própria vontade e a vontade de terceiros.
c. O plano da eficiência assegura o direito de propriedade dos bens imóveis ao Estado.
d. O plano da eficácia se situa no âmbito do cumprimento da norma legal, ou seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o regramento jurídico.
e. O plano da autenticidade é aquele que aperfeiçoa o controle de lançamentos e dos cadastros imobiliários, constituindo-se em um repositório de informações e garantindo que haja indenização ao titular ou a terceiros pelos danos que lhe foram causados, por risco inerente às deficiências estruturais do sistema.