Para determinar o valor de uma propriedade como um todo, é fundamental seguir um processo que envolva a coleta de dados precisos e uma análise detalhada das características da propriedade. A NBR 14653-3 enfatiza a importância de uma avaliação criteriosa, que deve incluir a inspeção da propriedade e a coleta de informações relevantes. Vamos analisar as alternativas: a) Realizar uma inspeção detalhada da propriedade, coletando dados precisos sobre suas características físicas, uso atual do solo, melhorias e infraestrutura disponível, entre outros fatores e compor valoração final por estatística. - Esta opção é a mais adequada, pois envolve uma análise detalhada e coleta de dados precisos, que é essencial para uma avaliação correta. b) Estimar o valor da propriedade com base em percepções pessoais desde que técnicas. - Essa abordagem é muito subjetiva e não é a mais adequada para uma avaliação precisa. c) Determinar o valor da propriedade por meio de consultas a sites imobiliários, imobiliárias e corretores do município. - Embora essa informação possa ser útil, não é o passo inicial mais adequado, pois não envolve uma análise direta da propriedade. d) Nenhuma das alternativas. - Esta opção não se aplica, pois a alternativa (a) é válida. e) Comparar a propriedade com outras propriedades do município ou - A frase está incompleta, mas mesmo assim, a comparação deve ser feita após a coleta de dados detalhados. Portanto, a alternativa correta é: a) Realizar uma inspeção detalhada da propriedade, coletando dados precisos sobre suas características físicas, uso atual do solo, melhorias e infraestrutura disponível, entre outros fatores e compor valoração final por estatística.