No contrato de compra e venda, a cláusula que menciona o não cumprimento de quaisquer das cláusulas e a possibilidade de desfazimento do negócio é válida, desde que esteja de acordo com a legislação vigente. A estipulação de uma multa de 10% em caso de descumprimento também é permitida, mas deve ser razoável e proporcional ao valor do contrato. É importante que todas as partes estejam cientes e concordem com essas condições no momento da assinatura do contrato.