Vamos analisar cada afirmativa: I. O Plano Diretor é obrigatório apenas para as capitais estaduais. Falso. O Plano Diretor é obrigatório para todos os municípios com mais de 20 mil habitantes, não apenas para as capitais estaduais. II. O Estatuto da Cidade visa promover o direito à cidade para todos. Verdadeiro. O Estatuto da Cidade tem como um de seus objetivos promover o direito à cidade, buscando garantir acesso à cidade de forma justa e inclusiva. III. A Análise de Impacto de Vizinhança avalia os impactos de empreendimentos no entorno urbano. Verdadeiro. A AIV é uma ferramenta que avalia os impactos que um empreendimento pode ter sobre a vizinhança e o entorno urbano. IV. A Outorga Onerosa permite construir além dos limites estabelecidos mediante contrapartida financeira. Verdadeiro. A Outorga Onerosa do Direito de Construir permite que o proprietário construa além dos limites estabelecidos, desde que pague uma contrapartida financeira ao município. Agora, vamos ver quais afirmativas são verdadeiras: - II, III e IV são verdadeiras. - I é falsa. Portanto, a alternativa correta que contém todas as afirmativas verdadeiras é: B) II, III e IV, apenas.