Vamos analisar passo a passo: 1. Programa de necessidades: - Garagem para 2 carros - Sala - Cozinha (com torre quente, pia, fogão, geladeira) - 2 quartos + 1 suíte - Banheiro social próximo aos quartos - Lavanderia com saída para estendal - Lavabo para área gourmet - Área gourmet com churrasqueira, bancada e geladeira 2. Condicionantes do terreno: - Terreno plano, meio de quadra - Medidas: 10m de frente (fachada sul) x 22m de profundidade - Recuo frontal: 3m - Recuo lateral: 1,5m (onde houver janela perpendicular à divisa) - Taxa de ocupação: 60% (área construída máxima = 10m x 22m x 60% = 132 m²) - Taxa de permeabilidade mínima: 20% (área permeável mínima = 10m x 22m x 20% = 44 m²) - Altura máxima na divisa: 5 metros 3. Setorização preliminar: - Frente (sul): garagem e sala, aproveitando a fachada - Área íntima (quartos e suíte) posicionada para garantir privacidade e iluminação adequada - Cozinha próxima à área gourmet para facilitar circulação e uso - Área gourmet nos fundos, com acesso pela lavanderia e lavabo próximo - Banheiro social próximo aos quartos - Lavanderia com saída para estendal, preferencialmente lateral ou fundos 4. Pré-dimensionamento: - Área construída máxima: 132 m² - Garagem para 2 carros: cerca de 25-30 m² - Sala: 15-20 m² - Cozinha: 10-12 m² - Quartos: 9-12 m² cada - Suíte: 12-15 m² + banheiro suíte 4-5 m² - Banheiro social: 4-5 m² - Lavanderia: 5-6 m² - Lavabo: 2-3 m² - Área gourmet: pode ser externa, não necessariamente computada na taxa de ocupação, mas deve respeitar recuos e permeabilidade 5. Considerações finais: - Respeitar recuos para garantir iluminação e ventilação natural - Garantir permeabilidade mínima no terreno (á área livre com vegetação ou permeável) - Altura máxima de 5 metros na divisa limita construção de dois pavimentos baixos ou um pavimento com pé-direito alto Assim, o projeto deve organizar os ambientes dentro da área construída permitida, respeitando recuos e permeabilidade, garantindo funcionalidade e conforto.