Vamos analisar o caso passo a passo: - João adquiriu o imóvel em 10/08/2018. - Foi notificado para pagar IPTU atrasado dos anos 2016, 2017 e 2018. - A questão é sobre a responsabilidade pelo pagamento desses débitos anteriores à aquisição. No Direito Tributário, o IPTU é uma obrigação propter rem, ou seja, acompanha o imóvel independentemente de quem seja o proprietário. Por isso, o adquirente do imóvel responde pelos débitos de IPTU anteriores à compra, salvo se houver acordo em contrário. Analisando as alternativas: A) Incorreta. O montante das dívidas não está incluído no preço pago na hasta pública, e a autoridade judicial não zela automaticamente pela quitação dessas dívidas. B) Incorreta. Não ocorreu decadência, pois o lançamento do IPTU é anual e pode ser cobrado dentro do prazo legal. C) Incorreta. O Município pode cobrar o débito do proprietário atual, que é João. D) Correta. O IPTU é obrigação propter rem, que acompanha o imóvel, e João, como atual proprietário, é obrigado a pagar os débitos em atraso. E) Incorreta. O Município tem capacidade tributária ativa para cobrar o IPTU. Portanto, a alternativa correta é a letra D.