Parede-meia. É a que separa dois prédios e pertence em comum aos donos deles. A lei permite aos vizinhos o direito de uso das paredes divisórias e restringe esse uso, quer se trate de parede-meia, quer não. A parede-meia pode ser usada pelo confinante até meia espessura. Mas essa utilização depende de três condições: 1. Que não ponha em risco a segurança e a separação dos prédios. 2. Que, tratando-se de armários ou obras semelhantes, não correspondam a outras, da mesma natureza, já existentes do lado oposto. 3. Que seja dado aviso prévio ao vizinho. Há quem defenda que o aviso prévio só é necessário se a obra depender de autorização do vizinho. Ou quando a obra é capaz de causar abalo no prédio vizinho. Há jurisprudência neste sentido. Entre as obras que não podem ser feitas sem a permissão do vizinho, seja parede-meia ou não, estão: fornalhas, fornos de fundição, aparelhos higiênicos, fossos, canos de esgoto, depósito de sal ou de quaisquer substâncias corrosivas ou suscetíveis de produzir infiltrações, exceto chaminés ordinárias e fornos de cozinha (art. 1.308, CC). O prejudicado tem ação de impedir a obra. Se a obra estiver concluída, há duas hipóteses: na ameaça de prejuízo cabe o direito do prejudicado de pedir caução de dano infecto; mas se o incômodo for presente e atual, pode o prejudicado exigir que a obra não seja utilizada ou que se proceda a sua demolição. Reconhecido o direito por sentença, cabe ao prejudicado a execução da obrigação de fazer ou não fazer, consoante art. 815 e s. do CPC/2015 (art. 632 e s. do CPC/1973). Na cidade de São Paulo é enorme a quantidade de casas geminadas e prédios contíguos, daí a importância do tema na atualidade.
Quais são as condições para o uso da parede-meia e quais obras dependem de permissão do vizinho?