A norma de desempenho ABNT NBR 15575:2021 estabelece requisitos e critérios de desempenho mínimos para sistemas construtivos de edificações habitacionais. Ela define, entre outros, prazos de garantia para manifestações patológicas que são distintos da vida útil de projeto: o prazo de garantia é o período durante o qual o construtor ou incorporador responde pela reparação de defeitos, enquanto a vida útil de projeto é o período em que o sistema deve manter seus requisitos de desempenho com manutenção adequada. Um engenheiro-perito é contratado para elaborar laudo técnico em um litígio entre um comprador e uma construtora: o apartamento, entregue há 4 anos, apresenta infiltrações pelo telhado. O construtor alega que o prazo de garantia para impermeabilização, previsto no manual do proprietário, era de 3 anos, estando, portanto, expirado. O comprador contesta, alegando que a NBR 15575 define vida útil de projeto de 20 anos para o sistema de impermeabilização. Fonte: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 15575-1: Edificações Habitacionais — Desempenho — Parte 1: Requisitos Gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2021. | BRASIL. Código Civil Brasileiro. Lei n.º 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Arts. 618 e 206. ​Considerando a situação apresentada e os conceitos de prazo de garantia e vida útil de projeto estabelecidos na NBR 15575, assinale a alternativa que apresenta a análise tecnicamente correta para o laudo pericial. A. O prazo de garantia contratual de 3 anos prevalece sobre qualquer norma técnica, pois o contrato de compra e venda é lei entre as partes e a NBR 15575 não tem força legal obrigatória. B. A norma NBR 15575 sobrepõe-se ao contrato, pois a vida útil de projeto de 20 anos equivale automaticamente ao prazo de garantia legal do sistema de impermeabilização. C. Os conceitos de prazo de garantia e vida útil de projeto são distintos; o perito deve verificar se o defeito decorre de vício oculto de construção, pois o Código Civil prevê responsabilidade por vícios estruturais por até 5 anos independentemente de prazo contratual. D. O engenheiro-perito deve recusar o trabalho por conflito de interesses, uma vez que a norma NBR 15575 foi produzida pela indústria da construção civil, gerando parcialidade técnica. E. A responsabilidade da construtora está encerrada, pois o prazo legal de 3 anos do Código de Defesa do Consumidor para reclamação de vícios em serviços já expirou antes da manifestação da patologia.