A gestão urbana envolve a interação de diversos fatores, como o uso do solo, políticas públicas e a infraestrutura de uma cidade. Um dos maiores desafios enfrentados por muitas cidades brasileiras é a especulação imobiliária, que impacta diretamente a acessibilidade da população de baixa renda. Áreas centrais ou regiões em desenvolvimento, por exemplo, são valorizadas pelo mercado imobiliário, tornando-se inacessíveis para muitos cidadãos. Além disso, a falta de uma fiscalização efetiva sobre a ocupação do solo contribui para o crescimento desordenado, resultando em áreas de risco, como encostas e margens de rios. Esses desafios exigem uma abordagem integrada de planejamento urbano e políticas públicas voltadas para o bem-estar de toda a população. Considerando o contexto apresentado, assinale qual alternativa representa a principal consequência da especulação imobiliária nas cidades brasileiras. Aumento da qualidade das infraestruturas urbanas. Expansão das áreas verdes e espaços públicos. Acessibilidade de moradias para a população de baixa renda. Valorização de áreas centrais, tornando-as inacessíveis à população de baixa renda. Melhoria da mobilidade urbana e transporte público.