O Plano Diretor é um instrumento essencial para o planejamento urbano e deve ser elaborado com base nos princípios do Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001). Ele orienta o crescimento das cidades, organizando o uso e ocupação do solo para garantir um desenvolvimento equilibrado e sustentável. Além disso, o Plano Diretor deve prever mecanismos de participação popular, permitindo que diferentes segmentos da sociedade contribuam para a construção de uma cidade mais democrática e inclusiva. Uma de suas principais funções é estabelecer diretrizes para o ordenamento territorial, prevenindo problemas como o crescimento desordenado, a especulação imobiliária e a segregação socioespacial. Dessa forma, sua aplicação é fundamental para promover qualidade de vida e reduzir desigualdades dentro do espaço urbano. Considerando o contexto apresentado, assinale a alternativa que melhor define o papel do Plano Diretor no planejamento urbano. Um documento voltado exclusivamente para a regularização fundiária, garantindo segurança jurídica para ocupações irregulares. Um conjunto de diretrizes e regras que orientam o crescimento da cidade, promovendo desenvolvimento sustentável e inclusão social. Uma ferramenta utilizada para definir o valor do IPTU em diferentes zonas da cidade, considerando a valorização do solo urbano. Uma ferramenta utilizada para definir o valor do IPTU em diferentes zonas da cidade, considerando a valorização do solo urbano. Uma regulamentação temporária, que define diretrizes apenas para áreas de expansão urbana sem considerar o território consolidado.