significa próprio da coisa, a transmissão e automática independente da intenção específica do transmitente. o adquirente do direito real não pode recusar se de assumi-la. Ex quando você compra um apartamento, com eles vem algumas obrigações como condomínio por exemplo. São obrigações que acompanham a coisa, outro exemplo quando se compra um carro com ele vem o IPVA.
Propter rem significa “por causa da coisa”. Assim, se o direito de que se origina é transmitido, a obrigação o segue, seja qual for o título translativo. A transmissão é automática, independente da intenção específica do transmitente, e o adquirente do direito real não pode recusar-se a assumi-la.
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