Caso concreto - Locação

Alcebíades locou a Julieta uma casa no centro da cidade pelo prazo de seis anos, para estabelecer uma clínica de diagnótisco por imagem. Após sete anos de locação, Alcebíades recebeu excelente proposta para a aquisição de um outro imóvel mediante entrega da casa que lhe pertencia, vindo a celebrar a respectiva escritura pública de permuta. Após registrada a permuta, Julieta foi surpreendida pela notificação do novo proprietário, solicitando a imediata entrega das chaves. Como advogado de Julieta, o que você lhe sugeriria fazer, considerando o interesse da mesma na aquisição do imóvel ou, pelo menos, na manutenção da locação?

Direito Civil IV

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UFJF

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Tamara Octaviano

14/10/2014

💡 1 Resposta

Amos Zanchet

15.10.2014

Olá, slavo engano, nesse caso a locataria Julieta não tera nenhum direito sob o imóvel uma vez que o contrato em vigencia possui prazo indeterminado. Vale ressaltar que a ação de renovação compulsoria não cabe a este caso pois para a proposição de tal ação são necessários o prazo determinado do contrato e também a propositura da ação com no minimo 1 ano e meio antes do vencimento do prazo contratual.

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