Contrato de comissão

Adamastor, proprietário de um terreno, houve por bem colocá-lo a venda por intermédio de um corretor de sua confiança. O referido corretor encontrou um terceiro interessado na aquisição do imóvel, com quem Adamastor então firmou compromisso de compra e venda. Por força do êxito em fechar o negócio, José pagou ao corretor, a título de comissão, 5% do valor do imóvel. Passados alguns meses, após o terceiro quitar 5 das 10 parcelas convencionadas, ficou inadimplente, forçando Adamastor a ajuizar uma ação de resolução contratual. Pergunta-se: poderia ele exigir do corretor a restituição de sua comissão? Por quê?